Недвижимость Кормление Звезды Магазины Развлечения Карьера Туризм Беременность Красота и Здоровье
Лучшие статьи
Загрузка...
Загрузка...
загрузка...
Как проверить квартиру перед покупкой

Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры можно, только предоставив новое место жительства, т.к. выписать ребенка в “никуда” (оставить его без прописки) не разрешат. Поэтому до выписки с прежнего места жительства необходимо предоставить ребенку новое место прописки. Причем жилищные условия на новом месте регистрации должно быть не хуже чем в прежнем.



Дд! Купили кв в новостройке, монолит, ключи должны получить буквально в ближайшие недели, сразу хотим начать ремонт, чтоб поскорее переехать из съемной в свою. По задуманному дизайну будет небольшая перепланировка от того варианта, который делает Застройщик. Ничего глобального, но тем не менее. Впрочем, даже если мы просто заложим проем между кухней и большой комнатой ( а он там есть), то это уже будет считаться перепланировкой. В связи с этим у меня вопрос, на который никак не могу найти однозначного ответа: в какой момент узаконивать перепланировку , да и надо ли вообще? Как мне пояснили соседи , БТИ на повторные обмеры для получения тезпаспорта для оформления права собственности можно будет пригласить только через 4 - 5 мес после выдачи ключей, так как в среднем столько времени займет постановка дома на кадастровый учет ( Реутов МО). Не делать все это воемя ремонт мы не можем. Сделаем- БТИ зафиксирует неузаконенную планировку. Что дальше в этом случае? Узаконить ее заранее, до собственности, я так поняла, не получится. Правда не поняла почему. Может быть потому что все- равно нужны обмеры повторные ( первые делает застройщик перед передачей кв) для техпаспорта первичного? Кто знает, поясните- посоветуйте плиз. Спасибо



Дарственная на квартиру, дом и другое имущество<br>Договор дарения

  1. Акт дарения квартиры;
  2. Виды договора дарения;
  3. Дарение автомобиля, земельного участка, квартиры в Украине, налог, налоги, родственнику, недвижимости, недвижимости налог, части, дарения;
  4. Дарственная в Украине, жене, или завещание в Украине, или купля-продажа, какие документы нужны, мужу, на авто, автомобиль, дом Украина, землю, квартиру в Украине, налог, оспорить, цена Харьков, машину, недвижимость, часть квартиры, налог, налоги, после смерти дарителя, права, развод, ребенку, Украина, дарственность, дарственный договор;
  5. Договор дарения квартиры скачать, авто, автомобиля, бланк, в Украине, гражданский кодекс, доли в квартире, несовершеннолетнему, образец, жилого дома, имущества, машины, налоги, недвижимости образец, несовершеннолетнему, пример;
  6. Документы для дарения квартиры, дарственной на дом, регистрации договора дарения, на дарственную, завещание или дарственная;
  7. Как оформить дарственную в Украине, на дом, договор дарения;
  8. Как правильно оформить дарственную на квартиру в Украине, договор дарения, как сделать дарственную;
  9. Налог, налоги на дарение квартиры, недвижимости, дарственную, при дарении недвижимости;
  10. Нотариус дарственная;
  11. Образец дарственной, договора дарения;
  12. Оформить дарственную на дом в Украине, на квартиру Украина, оформление дарственной документы, на дом Украина, на недвижимость, договора дарения, оформления дарственной;
  13. Порядок дарения квартиры, оформления дарственной;
  14. jujdjh lfhtybz.

Вы могли искать:

Когда квартиру в дар получают дети от родителей или наоборот, то есть родственники первой степени родства, которые являются резидентами Украины,  налоги не уплачиваются, если же квартира дарится кому либо другому, то уплачивается налог в размере 5% от общей стоимости квартиры (дома) если даритель и одаряемый - резиденты Украины, и 15 (20)% - если даритель или одаряемый – нерезиденты Украины.

Налогообложение при оформлении дарственной на квартиру, дом (договоре дарения) в Украине

Если вы затрудняетесь, какую процедуру лучше применить в вашей ситуации, обратитесь за помощью к нотариусу.

В связи с этим, прежде чем на 100% решить, что вы воспользуетесь процедурой оформления дарственной на квартиру, дом (договора дарения) необходимо все хорошо взвесить, поскольку данная процедура имеет бесспорно, как свои позитивные стороны, так и негативные.

  • ему угрожали (у судьи возникнет вопрос, действительно, зачем дарить дом (квартиру) незнакомому человеку. Используя такие способы можно вообще остаться без квартиры и денег;
  • оформление дарственной на квартиру, дом (договора дарения) не являлось безвозмездной сделкой, то есть был факт передачи денег от получателя квартиры к дарителю.

Но при оформлении дарственной на квартиру, дом (договора дарения) в Украине даритель уже на следующий день может начать процедуру по расторжению сделки. Он имеет право подать в суд на аннулирование дарственной, мотивируя это тем, что:

  • обойти режим совместной собственности супругов (если на одного из супругов, оформили дарственную на какое-то имущество, то второй не может на это имущество претендовать);
  • обойти процедуру преимущественной покупки.

Очень часто оформление дарственной на квартиру, дом (договора дарения) в Украине является прикрытием оформления договора купли-продажи. Это делается для того, что бы:

"Подводные камни" при оформлении дарственной на квартиру, дом (договора дарения) в Украине

  • Когда жилье принадлежит нескольких лицам, то есть существует несколько собственников которые владеют квартирой, то даритель имеет право подарить долю в праве собственности на квартиру часть без согласия других собственников;
  • При общей совместной собственности возможно отчуждение только целого объекта недвижимости, т.к. доли в праве собственности не определены.

Процедура оформления дарственной на квартиру, дом (договор дарения) в Украине может меняться в зависимости от формы собственности имущества, что передается в дар.

Можно ли сделать дарственную на часть квартиры или дома?

Если в доме или квартире, которую хотят подарить зарегистрировано место проживания совершеннолетних дееспособных лиц, это не является препятствием для оформления дарственной на квартиру, дом (договора дарения) в Украине.

Можно ли сделать дарственную на квартиру, дом в котором еще прописаны люди?

  1. Если недвижимое имущество было подарено одному из супругов в браке, то второй супруг не может на него претендовать;
  2. Отличается срок исковой давности. В соответствии с законодательством Украины сроком исковой давности является срок, на протяжении которого можно обратиться в суд. Если общая исковая давность равняется трем годам, то при оформлении дарственной на квартиру, дом (договоре дарения) в Украине срок исковой давности равен одному году;
  3. Даритель может требовать аннулирования дарственной на квартиру, дом (договора дарения), если одаряемым совершенно преступление против дарителя либо его семьи. Иногда нечистые на руки люди пытаются использовать этот пункт в мошеннических целях.
  4. Основное различие между куплей-продажей и дарением заключается в том, что при дарении дар передается безвозмездно. Т.е. при оформлении договора дарения даритель не имеет права требовать от одаряемого какой-либо компенсации за подарок. Если даритель все-таки рассчитывает на компенсацию, то такой переход права собственности необходимо оформлять договором пожизненного содержания, наследственным договором или договором купли-продажи (в зависимости от целей, которые преследуют стороны договора)

Между этими сделками существует несколько существенных отличий:

Какое различие между заключением сделки купли-продажи и дарением?

Другие вопросы, что могут возникнуть при оформлении дарственной

  1. Даритель должен иметь документы, что подтверждают право собственности на имущество, которое передается в дар (свидетельство на право собственности, договор купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания, документы подтверждающие наследство решение суда и т.п.);
  2. Документы подтверждающие рыночную стоимость недвижимости;
  3. Справка о прописанных (зарегистрированных) лицах в квартире (доме);
  4. Если квартира (дом), что передаются в дар были приобретены в браке, то для того, что бы подарить квартиру необходимо нотариально оформить заявление о согласии второго из супругов;
  5. В случае дарения квартиры ребенку не достигшему 18-тилетнего возраста, а также в случаях, когда в отчуждаемом жилье зарегистрировано место проживания детей или недееспособных (ограниченно дееспособных) лиц, то дополнительно потребуется разрешение на проведение такой сделки от органа опеки и попечительства.

Для того, что бы оформить дарственную на квартиру, дом (договор дарения) в Украине необходимы такие документы:

Необходимые документы для оформления дарственной

Регистрация перехода права собственности к приобретателю оформляется после оформления договора дарения тем же нотариусом.

  1. Подготовительная работа нотариусом: проверка документов удостоверяющих стороны сделки, проверка документов подтверждающих право собственности на квартиру или дом, направление запросов в БТИ (при необходимости);
  2. Проверка недвижимости на предмет нахождения под запретом или арестом, подготовка договора дарения (дарственной);
  3. Непосредственно заключение договора дарения (дарственной);
  4. Вносится в государственный реестр информация о новом владельце недвижимости.

Процедуру оформления дарственной условно можно разбить на четыре этапа:

Порядок подготовки и оформления договора дарения (дарственной на квартиру, дом) в Украине

Договор дарения (дарственная на квартиру, дом) в Украине оформляется по месту нахождения недвижимости, что передается в дар либо по месту регистрации одного из субъектов сделки.

Договор дарения (дарственная на квартиру, дом) является письменным соглашением, в соответствии с которым хозяин жилья передает право собственности на нее другому лицу. Договор дарения (дарственная на квартиру, дом) оформляются у нотариуса, это регулируется Гражданским кодексом Украины (ч.2 ст.719).

Законодательство



Со временем снять однокомнатную квартиру в Минске по приемлемой цене становится все сложнее. Каковы же причины фатальной нехватки бюджетных квартир для длительной аренды? Безусловно, целый ряд фактов складывается в картину нынешней ситуации на рынке недвижимости в Беларуси, рассмотрим основные из них.



Сделки с жильем сложны и зависят от множества факторов,
каждый из которых может повлиять на их исход. Одно из таких обстоятельств,
осложняющих продажу недвижимости, – присутствие в числе собственников жилого
помещения несовершеннолетнего.

В настоящий момент каждая десятая сделка с недвижимостью в
России в целом, и в Петербурге в частности, затрагивает права
несовершеннолетних – детей, являющихся сособственниками жилья наравне со своими
родителями, либо проживающими совместно с ними. Закон их права защищает,
указывая, что при проведении сделок с недвижимым имуществом права детей либо
других недееспособных граждан не должны быть нарушены. Отсюда возникают
дополнительные сложности в оформлении и проведении подобных сделок.



Лучший ответ

Однозначного ответа на этот вопрос не может дать ни один юрист. Законодательство России в этом случае имеет правовую коллизию. С одной стороны, в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ, например в соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник жилья имеет полное право распорядится им по своему усмотрению и для этого ему не требуется ничье согласие. С другой стороны, в том же Гражданском кодексе РФ, а так же Жилищном кодексе РФ и, даже, в Конституции Российской Федерации определено право любого гражданина на пользование жилым помещением. Что означает однозначно, что у любого человека должно быть жилье и регистрация, в соответствии с законодательством РФ. Вот и получается, что продать квартиру без согласия прописанных в ней жильцов можно, а вот выписать из нее этих жильцов уже гораздо труднее. Ведь в соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому собственнику не служит веским основанием для прекращения права пользования квартирой зарегистрированными там членами семьи бывшего собственника, например его бывшим супругом или супругой и детьми.



Южный. 1-комн. (частично меблиров.). 65-88-82.

Заводская. 1-комн. (хор. сост., мебель + быт. техн., Без животных. Оплата помесячно. Ватцап +80-80-4250-7799, фото.). На длит. срок. Собственник. 8-962-503-26-74.

Малиновского, 42. 1-комн. (5/9, есть все). 16 тыс. + свет. 77-11-36.



Митинг обманутых дольщиков

Переуступка прав — разновидность сделки, при которой одна сторона передает другой стороне права и обязанности, имеющиеся у нее перед третьей стороной.

На рынке первичной недвижимости покупка квартиры, на которую застройщик еще не передал право собственности, – обычное дело. Зачастую у застройщика еще самого нет права собственности на данный объект. Есть ли риск в покупке такой недвижимости? Мы расскажем о юридических нюансах, которые нужно учесть покупателю, чтобы сделка считалась действительной. Продают по схеме переуступки прав собственности обычно инвесторы – физические или, чаще, юридические лица, выкупившие квартиры на начальном этапе строительства с целью последующей перепродажи. Зачастую за время строительства дома (а это может быть и год, и два, и три) стоимость квартиры вырастает примерно на 40-60%. В большинстве новостроек продажи открывают в самом начале развития проекта (на этапе получение исходно-разрешительной документации, когда к строительным работам на площадке только приступают). На этом этапе покупают самые рисковые покупатели. Потом цена начинает расти: на этапе котлована или возведения подземного паркинга к цене добавляется 10%, при строительстве первого надземного этажа – еще 10 %, в середине строительства – еще 10%, при подведении под крышу – еще 10%.



К лицам - пенсионерам, имеющим право на получение стандартного налогового вычета, относятся (с подробным списком нижеперечисленных лиц, можно ознакомиться в ст.218 НК РФ.):

Налоговый вычет для пенсионеров

Хорошо известно, что пенсии не облагаются подоходным налогом, поэтому раньше воспользоваться таким правом могли только те пенсионеры, которые продолжали работать или имели дополнительный доход. Это мог быть доход от сдачи квартиры в аренду, от продажи любого имущества, в том числе, и недвижимости, а также получение дополнительной пенсии от государства. Подобные доходы по закону облагаются налогом, поэтому пенсионер в таком случае мог получить налоговый вычет, если он приобретал или строил жилье. Подробнее о всех налоговых вычетах.



СХЕМА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ В ИПОТЕКУ
(с привлечением кредитных или заемных средств)

      Ранее мы уже говорили о схеме покупки-продажи квартиры под залог недвижимости как вновь приобретаемой, так и уже имеющейся.кредитованиена собственные средства (без привлечения заемных денег).  В настоящей статье мы постараемся осветить возможно подробнее основные шаги при покупке недвижимости на кредитные или заемные средства – в ипотеку.  Ипотека –



mamadu.ru - все бесплатные доски объявлений без регистрации на мамаду недвижимость без посредников

  • свидетельство, подтверждающее право на наследство;
  • свидетельство о государственной регистрации прав;
  • согласие супруга или супруги (если был подписан брачный контракт, в котором предусмотрено, что наследство считается совместной собственностью);
  • технический паспорт;
  • документ, подтверждающий отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  • договор купли-продажи, который, согласно ст. 558 ГК РФ, считается заключенным с момента государственной регистрации.


– услуга, которая в последнее время становится особенно популярной. Ее суть заключается в использовании маркетинговых технологий, профессиональных идей и возможностей, позволяющих продать недвижимость на выгодных для владельца условиях при минимальных затратах.  Не стоит этого недооценивать!!!Хоум-стейджинг



Налоговые вычеты для пенсионеров при покупке жилья

Не многие знают о том, что законодательной властью Российской Федерации предусмотрены льготы пенсионерам при покупке квартиры, которые можно получить при определенных обстоятельствах. В чем их сущность и порядок получения? Исследуем этот вопрос более детально.



Первым делом для предварительного расчета сметы необходимо подготовить план-проект будущего дома. Если вы не дизайнер, но хотите нечто эксклюзивное, стоит обратиться в организацию к проектировщику. Для непривередливых есть совершенно бесплатный способ — скачать проект из интернета, он не будет уникальным, но подходящий под ваши требования вы скорее всего найдете. С помощью план-проекта с указанными размерами можно рассчитать площадь проектного дома и оценить грядущие расходы.



Экономический кризис неблагоприятно сказался на работе многих российских компаний. Массовые сокращения, урезание заработной платы – с этим столкнулись тысячи работников из разных городов. О том, какую стратегию поведения выбрать сотрудникам, почему работодатели увольняют персонал и как обернуть неблагоприятную ситуацию в свою пользу, корреспонденту проекта «Работа» рассказал HR-эксперт Владимир Якуба.



Как отразится новый закон о налогах на продажу жилья

Вопрос:

Вконтакте

Facebook

Google+

Если проживающее в квартире лицо отказалось от приватизации квартиры, и она впоследствии была продана, то такой гражданин сохраняет право постоянного пользования жилплощадью.

Подобные нюансы должны быть тщательно обозначены в договоре купли-продажи.



Загрузка...
loading...


2015