Недвижимость Кормление Звезды Магазины Развлечения Карьера Туризм Беременность Красота и Здоровье
Лучшие статьи
Загрузка...
Загрузка...
загрузка...
06.04.17

Оформление квартиры по военной ипотеке

Содержание:

  1. Процедура оформления жилья
  2. Описание этапов оформления
  3. Видео о покупке квартиры в новостройке

Зачастую банки декларируют от 2 до 10 дней на рассмотрение заявки, но на деле порой это занимает и 2-3 недели и больше.

Само же оформление кредита после согласования всех деталей занимает всего один день. Т.е. дольше всего длится проверка документов и получение зеленого света от банка. Рассмотрим наиболее значимые во временном отношении факторы оформления ипотечного займа.

СКОЛЬКО ПО ВРЕМЕНИ ОФОРМЛЯЕТСЯ ИПОТЕКА

Выбор кредитной программы 
Обратитесь к брокеру. Длительность его консультации – 1-1,5 часа. 

Одобрение кредитного комитета
Сбор необходимых документов для банка может занять от 1-2 дней, если вы наемный работник, до 1-2 недель для владельцев собственного бизнеса. Декларируемый срок рассмотрения кредитной заявки от 2-х дней до 2-х недель (в зависимости от банка). Некоторые банки практикуют сейчас экспресс-рассмотрение заявки (например, за 30 минут). После чего вам назовут максимальную сумму кредита, на который вы можете рассчитывать (после более детальной проверки документов).
Одобрение кредитного комитета действует 3-4 месяца. За это время нужно успеть совершить сделку. Значит, на поиски квартиры у вас есть не более 1,5 месяцев. 

Перечень необходимых документов для оформления сделки купли-продажи квартиры


Для Покупателя:

  • Паспорт
  • Согласие супруга, если состоит в браке
  • Квитанцию об оплате госпошлины

Проблемы, с которыми сталкиваются люди

Проблемы не заканчиваются на том, что необходимо собрать объёмный комплект документов. При регистрации договора купли-продажи существует другие нюансы, которые необходимо учитывать, если вы не хотите чтобы сделку признали недействительной.

Во-первых, недвижимость должна быть способна к отчуждению.

Если квартира дарится не близким родственникам, а прочим гражданам, то размер госпошлины может изменяться:

  • При стоимости квартиры до 1 миллиона рублей – 1% от стоимости, указанной в договоре, но не менее 300 рублей;
  • При стоимости квартиры в промежутке от 1 до 10 миллионов рублей – 0,75% от суммы, превышающей 1 миллион плюс ещё 10 тысяч рублей;
  • При стоимости квартиры свыше 10 миллионов рублей – 0,5% от суммы, превышающей 10 миллионов рублей плюс ещё 77500 рублей.

Законодательство предусматривает, что госпошлина должна оплачиваться одаряемым. Но по желанию участников процедуры и их устному договору, госпошлина может быть оплачена дарителем или поделена между участниками.
Таков налог на дарение квартиры, установленный текущим законодательством в 2014 году.

Передача прав на недвижимость путем дарения

Вовсе не случайно права собственности на недвижимость передаются именно путем дарения. Такая процедура имеет большое количество плюсов.

Сколько по времени ждать "зеленку" при оформлении дарственной на долю в квартире?

Доля или целая квартира - значения не имеет, срок регистрации договора дарения и выдача свидетельства - 30 дней

В новости тут цены на оформления дарственной на квартиру. Сколько времени оформляют загранпаспорт? httpНалог на дарение 13% от оценочной стоимости автомобиля если дарственная оформлена на не родственника

В СПб с 1 марта 20 календарных дней.

Сколько по времени оформляется дарственная на квартиру? И можно ли сразу эту квартиру продать?

Продать можно, но придется заплатить налог от дохода - цена продажи минус 1000000 руб. Чтобы налог не платить нужно владеть квартирой более 3-х лет.

Определение стоимости дарственной. Сколько стоит дарственная? Это актуальный вопрос для каждого, кто собрался оформлять договор дарения.Она существует для тех, у кого есть финансовые возможности, но нет времени на процедуру оформления дарственной.

Подскажите пожалуйста как оформляется дарственная и сколько нужно платить?

Доровор дарения можно оформить у нотариуса (платить придется ему много) , но можно и простой письменный, его может оформить любой юрист, это не дорого. От степени родства зависит только налог из налоговой инспекции, но никак не оформление договора. В некоторых регионах прямо в рег. палате оформляют договора, а если не оформляют, то к любому юристу.

Сколько сейчас стоит эта услуга? И действительно ли за свои услуги нотариус возьмет 1%?? Сколько по времени, естественно примерно, занимает процедура оформления дарственной?

Договор дарения регистирируется в органах ФРС. Размер оплаты зависит от степени родства между дарителем и одаряемым

Договор дарения не обязательно оформлять нотариально, а вот зарегистрировать в Росреестре обязательно. Вам придётся платить налог на доход полученный в результате дарения.

В первую очередь нужно предъявить заявление в государственный орган, который осуществляет регистрацию права собственности. Вместе с заявлением нужно предъявить также основу возникновения права собственности, т.е. договор. Плюс, побуждение на оказывание регистрационных действий, квитанция на уплату госпошлины.


После чего в государственном органе (регистрационная палата) осуществляется рассмотрение вашей заявки и принимается соответствующее решение: либо ее удовлетворяют, либо отклоняют.

Обычно информацию из УФРС о том, зарегистрировано ли право клиента на объект недвижимости, риэлторы получают следующим образом. Набирают номер этой организации, включают громкую связь и часами слушают музыку, которая время от времени прерывается сообщением «Вам ответит первый освободившийся оператор». Иногда заветный оператор отвечает: «Документы на подписи! Документы рассматриваются!» И не более того. Конкретную дату получения свидетельства называют редко. Если, конечно, не обратились к «нужному человеку».

И все-таки, если сделка «горит», лучше обращаться к нотариусу. Кстати, за тысячу рублей он сам и подаст ваши документы на регистрацию – это дополнительная услуга по желанию клиента. Конечно, при том качестве работы, которое мы видим сегодня в Росреестре, нельзя дать гарантию, что свидетельство о праве собственности будет получено точно через пять дней. Но, по крайней мере, слишком долго ждать не придется.

После приема документов, Вам будет выдана расписка с указанием всех принятых документов и указана дата выдачи (от 14 до 30 дней) уже зарегистрированных оригиналов, а также свидетельства о праве собственности Покупателю.

Перечень документов

(голосов:0)
Похожие статьи:

Дарственная на квартиру, дом и другое имущество<br>Договор дарения

  1. Акт дарения квартиры;
  2. Виды договора дарения;
  3. Дарение автомобиля, земельного участка, квартиры в Украине, налог, налоги, родственнику, недвижимости, недвижимости налог, части, дарения;
  4. Дарственная в Украине, жене, или завещание в Украине, или купля-продажа, какие документы нужны, мужу, на авто, автомобиль, дом Украина, землю, квартиру в Украине, налог, оспорить, цена Харьков, машину, недвижимость, часть квартиры, налог, налоги, после смерти дарителя, права, развод, ребенку, Украина, дарственность, дарственный договор;
  5. Договор дарения квартиры скачать, авто, автомобиля, бланк, в Украине, гражданский кодекс, доли в квартире, несовершеннолетнему, образец, жилого дома, имущества, машины, налоги, недвижимости образец, несовершеннолетнему, пример;
  6. Документы для дарения квартиры, дарственной на дом, регистрации договора дарения, на дарственную, завещание или дарственная;
  7. Как оформить дарственную в Украине, на дом, договор дарения;
  8. Как правильно оформить дарственную на квартиру в Украине, договор дарения, как сделать дарственную;
  9. Налог, налоги на дарение квартиры, недвижимости, дарственную, при дарении недвижимости;
  10. Нотариус дарственная;
  11. Образец дарственной, договора дарения;
  12. Оформить дарственную на дом в Украине, на квартиру Украина, оформление дарственной документы, на дом Украина, на недвижимость, договора дарения, оформления дарственной;
  13. Порядок дарения квартиры, оформления дарственной;
  14. jujdjh lfhtybz.

Вы могли искать:

Когда квартиру в дар получают дети от родителей или наоборот, то есть родственники первой степени родства, которые являются резидентами Украины,  налоги не уплачиваются, если же квартира дарится кому либо другому, то уплачивается налог в размере 5% от общей стоимости квартиры (дома) если даритель и одаряемый - резиденты Украины, и 15 (20)% - если даритель или одаряемый – нерезиденты Украины.

Налогообложение при оформлении дарственной на квартиру, дом (договоре дарения) в Украине

Если вы затрудняетесь, какую процедуру лучше применить в вашей ситуации, обратитесь за помощью к нотариусу.

В связи с этим, прежде чем на 100% решить, что вы воспользуетесь процедурой оформления дарственной на квартиру, дом (договора дарения) необходимо все хорошо взвесить, поскольку данная процедура имеет бесспорно, как свои позитивные стороны, так и негативные.

  • ему угрожали (у судьи возникнет вопрос, действительно, зачем дарить дом (квартиру) незнакомому человеку. Используя такие способы можно вообще остаться без квартиры и денег;
  • оформление дарственной на квартиру, дом (договора дарения) не являлось безвозмездной сделкой, то есть был факт передачи денег от получателя квартиры к дарителю.

Но при оформлении дарственной на квартиру, дом (договора дарения) в Украине даритель уже на следующий день может начать процедуру по расторжению сделки. Он имеет право подать в суд на аннулирование дарственной, мотивируя это тем, что:

  • обойти режим совместной собственности супругов (если на одного из супругов, оформили дарственную на какое-то имущество, то второй не может на это имущество претендовать);
  • обойти процедуру преимущественной покупки.

Очень часто оформление дарственной на квартиру, дом (договора дарения) в Украине является прикрытием оформления договора купли-продажи. Это делается для того, что бы:

"Подводные камни" при оформлении дарственной на квартиру, дом (договора дарения) в Украине

  • Когда жилье принадлежит нескольких лицам, то есть существует несколько собственников которые владеют квартирой, то даритель имеет право подарить долю в праве собственности на квартиру часть без согласия других собственников;
  • При общей совместной собственности возможно отчуждение только целого объекта недвижимости, т.к. доли в праве собственности не определены.

Процедура оформления дарственной на квартиру, дом (договор дарения) в Украине может меняться в зависимости от формы собственности имущества, что передается в дар.

Можно ли сделать дарственную на часть квартиры или дома?

Если в доме или квартире, которую хотят подарить зарегистрировано место проживания совершеннолетних дееспособных лиц, это не является препятствием для оформления дарственной на квартиру, дом (договора дарения) в Украине.

Можно ли сделать дарственную на квартиру, дом в котором еще прописаны люди?

  1. Если недвижимое имущество было подарено одному из супругов в браке, то второй супруг не может на него претендовать;
  2. Отличается срок исковой давности. В соответствии с законодательством Украины сроком исковой давности является срок, на протяжении которого можно обратиться в суд. Если общая исковая давность равняется трем годам, то при оформлении дарственной на квартиру, дом (договоре дарения) в Украине срок исковой давности равен одному году;
  3. Даритель может требовать аннулирования дарственной на квартиру, дом (договора дарения), если одаряемым совершенно преступление против дарителя либо его семьи. Иногда нечистые на руки люди пытаются использовать этот пункт в мошеннических целях.
  4. Основное различие между куплей-продажей и дарением заключается в том, что при дарении дар передается безвозмездно. Т.е. при оформлении договора дарения даритель не имеет права требовать от одаряемого какой-либо компенсации за подарок. Если даритель все-таки рассчитывает на компенсацию, то такой переход права собственности необходимо оформлять договором пожизненного содержания, наследственным договором или договором купли-продажи (в зависимости от целей, которые преследуют стороны договора)

Между этими сделками существует несколько существенных отличий:

Какое различие между заключением сделки купли-продажи и дарением?

Другие вопросы, что могут возникнуть при оформлении дарственной

  1. Даритель должен иметь документы, что подтверждают право собственности на имущество, которое передается в дар (свидетельство на право собственности, договор купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания, документы подтверждающие наследство решение суда и т.п.);
  2. Документы подтверждающие рыночную стоимость недвижимости;
  3. Справка о прописанных (зарегистрированных) лицах в квартире (доме);
  4. Если квартира (дом), что передаются в дар были приобретены в браке, то для того, что бы подарить квартиру необходимо нотариально оформить заявление о согласии второго из супругов;
  5. В случае дарения квартиры ребенку не достигшему 18-тилетнего возраста, а также в случаях, когда в отчуждаемом жилье зарегистрировано место проживания детей или недееспособных (ограниченно дееспособных) лиц, то дополнительно потребуется разрешение на проведение такой сделки от органа опеки и попечительства.

Для того, что бы оформить дарственную на квартиру, дом (договор дарения) в Украине необходимы такие документы:

Необходимые документы для оформления дарственной

Регистрация перехода права собственности к приобретателю оформляется после оформления договора дарения тем же нотариусом.

  1. Подготовительная работа нотариусом: проверка документов удостоверяющих стороны сделки, проверка документов подтверждающих право собственности на квартиру или дом, направление запросов в БТИ (при необходимости);
  2. Проверка недвижимости на предмет нахождения под запретом или арестом, подготовка договора дарения (дарственной);
  3. Непосредственно заключение договора дарения (дарственной);
  4. Вносится в государственный реестр информация о новом владельце недвижимости.

Процедуру оформления дарственной условно можно разбить на четыре этапа:

Порядок подготовки и оформления договора дарения (дарственной на квартиру, дом) в Украине

Договор дарения (дарственная на квартиру, дом) в Украине оформляется по месту нахождения недвижимости, что передается в дар либо по месту регистрации одного из субъектов сделки.

Договор дарения (дарственная на квартиру, дом) является письменным соглашением, в соответствии с которым хозяин жилья передает право собственности на нее другому лицу. Договор дарения (дарственная на квартиру, дом) оформляются у нотариуса, это регулируется Гражданским кодексом Украины (ч.2 ст.719).

Законодательство


порядок оформления дарственной на квартируДарственная на квартиру в российском праве представляет собой разновидность договора дарения. Дарственная на квартиру оформляется в случае, когда собственник данной квартиры (даритель) безвозмездно передает ее в собственность одаряемого, который выступает в данных правоотношениях второй стороной сделки.


В декабре 2007 года Чехия вступила в Шенген, и после ее вступления визовый режим стал требовательнее. Чтобы избежать неприятностей и негативного впечатления от поездки, стоит заранее позаботиться обо всей бумажной волоките, в частности об шенгенской чешской визе.


Комментарии к статье Сколько по времени оформляется сделка:
Загрузка...
loading...


2015