Оформление квартиры по военной ипотеке

Содержание:

  1. Процедура оформления жилья
  2. Описание этапов оформления
  3. Видео о покупке квартиры в новостройке

Зачастую банки декларируют от 2 до 10 дней на рассмотрение заявки, но на деле порой это занимает и 2-3 недели и больше.

Само же оформление кредита после согласования всех деталей занимает всего один день. Т.е. дольше всего длится проверка документов и получение зеленого света от банка. Рассмотрим наиболее значимые во временном отношении факторы оформления ипотечного займа.

СКОЛЬКО ПО ВРЕМЕНИ ОФОРМЛЯЕТСЯ ИПОТЕКА

Выбор кредитной программы Обратитесь к брокеру. Длительность его консультации – 1-1,5 часа. 

Одобрение кредитного комитетаСбор необходимых документов для банка может занять от 1-2 дней, если вы наемный работник, до 1-2 недель для владельцев собственного бизнеса. Декларируемый срок рассмотрения кредитной заявки от 2-х дней до 2-х недель (в зависимости от банка). Некоторые банки практикуют сейчас экспресс-рассмотрение заявки (например, за 30 минут). После чего вам назовут максимальную сумму кредита, на который вы можете рассчитывать (после более детальной проверки документов).Одобрение кредитного комитета действует 3-4 месяца. За это время нужно успеть совершить сделку. Значит, на поиски квартиры у вас есть не более 1,5 месяцев. 

Перечень необходимых документов для оформления сделки купли-продажи квартиры

Для Покупателя:

  • Паспорт
  • Согласие супруга, если состоит в браке
  • Квитанцию об оплате госпошлины

Проблемы, с которыми сталкиваются люди

Проблемы не заканчиваются на том, что необходимо собрать объёмный комплект документов. При регистрации договора купли-продажи существует другие нюансы, которые необходимо учитывать, если вы не хотите чтобы сделку признали недействительной.

Во-первых, недвижимость должна быть способна к отчуждению.

Если квартира дарится не близким родственникам, а прочим гражданам, то размер госпошлины может изменяться:

  • При стоимости квартиры до 1 миллиона рублей – 1% от стоимости, указанной в договоре, но не менее 300 рублей;
  • При стоимости квартиры в промежутке от 1 до 10 миллионов рублей – 0,75% от суммы, превышающей 1 миллион плюс ещё 10 тысяч рублей;
  • При стоимости квартиры свыше 10 миллионов рублей – 0,5% от суммы, превышающей 10 миллионов рублей плюс ещё 77500 рублей.

Законодательство предусматривает, что госпошлина должна оплачиваться одаряемым. Но по желанию участников процедуры и их устному договору, госпошлина может быть оплачена дарителем или поделена между участниками.Таков налог на дарение квартиры, установленный текущим законодательством в 2014 году.

Передача прав на недвижимость путем дарения

Вовсе не случайно права собственности на недвижимость передаются именно путем дарения. Такая процедура имеет большое количество плюсов.

Сколько по времени ждать "зеленку" при оформлении дарственной на долю в квартире?

Доля или целая квартира - значения не имеет, срок регистрации договора дарения и выдача свидетельства - 30 дней

В новости тут цены на оформления дарственной на квартиру. Сколько времени оформляют загранпаспорт? httpНалог на дарение 13% от оценочной стоимости автомобиля если дарственная оформлена на не родственника

В СПб с 1 марта 20 календарных дней.

Сколько по времени оформляется дарственная на квартиру? И можно ли сразу эту квартиру продать?

Продать можно, но придется заплатить налог от дохода - цена продажи минус 1000000 руб. Чтобы налог не платить нужно владеть квартирой более 3-х лет.

Определение стоимости дарственной. Сколько стоит дарственная? Это актуальный вопрос для каждого, кто собрался оформлять договор дарения.Она существует для тех, у кого есть финансовые возможности, но нет времени на процедуру оформления дарственной.

Подскажите пожалуйста как оформляется дарственная и сколько нужно платить?

Доровор дарения можно оформить у нотариуса (платить придется ему много) , но можно и простой письменный, его может оформить любой юрист, это не дорого. От степени родства зависит только налог из налоговой инспекции, но никак не оформление договора. В некоторых регионах прямо в рег. палате оформляют договора, а если не оформляют, то к любому юристу.

Сколько сейчас стоит эта услуга? И действительно ли за свои услуги нотариус возьмет 1%?? Сколько по времени, естественно примерно, занимает процедура оформления дарственной?

Договор дарения регистирируется в органах ФРС. Размер оплаты зависит от степени родства между дарителем и одаряемым

Договор дарения не обязательно оформлять нотариально, а вот зарегистрировать в Росреестре обязательно. Вам придётся платить налог на доход полученный в результате дарения.

В первую очередь нужно предъявить заявление в государственный орган, который осуществляет регистрацию права собственности. Вместе с заявлением нужно предъявить также основу возникновения права собственности, т.е. договор. Плюс, побуждение на оказывание регистрационных действий, квитанция на уплату госпошлины.

После чего в государственном органе (регистрационная палата) осуществляется рассмотрение вашей заявки и принимается соответствующее решение: либо ее удовлетворяют, либо отклоняют.

Обычно информацию из УФРС о том, зарегистрировано ли право клиента на объект недвижимости, риэлторы получают следующим образом. Набирают номер этой организации, включают громкую связь и часами слушают музыку, которая время от времени прерывается сообщением «Вам ответит первый освободившийся оператор». Иногда заветный оператор отвечает: «Документы на подписи! Документы рассматриваются!» И не более того. Конкретную дату получения свидетельства называют редко. Если, конечно, не обратились к «нужному человеку».

И все-таки, если сделка «горит», лучше обращаться к нотариусу. Кстати, за тысячу рублей он сам и подаст ваши документы на регистрацию – это дополнительная услуга по желанию клиента. Конечно, при том качестве работы, которое мы видим сегодня в Росреестре, нельзя дать гарантию, что свидетельство о праве собственности будет получено точно через пять дней. Но, по крайней мере, слишком долго ждать не придется.

После приема документов, Вам будет выдана расписка с указанием всех принятых документов и указана дата выдачи (от 14 до 30 дней) уже зарегистрированных оригиналов, а также свидетельства о праве собственности Покупателю.

Перечень документов

Поделиться статьей

Комментарии

Комментариев еще не оставлено
В случае ответов Вам придет уведомление