Недвижимость Кормление Звезды Магазины Развлечения Карьера Туризм Беременность Красота и Здоровье
Лучшие статьи
Загрузка...
Загрузка...
загрузка...
06.04.17

Оценка квартиры для ипотеки в 5 шагов и ее стоимость.

Последнее обновление:

Добро пожаловать на сайт Moi-ipoDom.
- Чтобы не пропускать новых публикаций, можете подписаться на email рассылку - это совершенно бесплатно, быстро, без спама - вот ссылка все новое на email.
- Список всех опубликованных материалов можно посмотреть в пункте "содержание".
В меню справа вынесены наиболее интересные и полезные материалы.
Moi-ipoDom.ru - страница сайта ВКонтакте.
Страница в Google+ +Moi-ipodomRu

Рыночная оценка квартиры в любом случае принесет приблизительный результат. Наиболее точный показатель можно получить, обратившись к разным источникам и используя разные методы. Самый простой и подходящий для самостоятельных изысканий способ – это мониторинг объявлений. Необходимо выбрать предложения с квартирами, наиболее сходных по своим характеристикам. В одном и том же районе в равнозначных домах похожие по параметрам квартиры обычно стоят почти одинаково.

Сравнивать можно только квартиры, расположенные в домах одного типа, насчитывающие то же количество комнат и распложенные на одном и том же этаже. Здесь необходимо иметь в виду, что в объявлениях могут указывать не реальную рыночную цену квартиры, а несколько завышенную стоимость на случай торга.

Рассчитать стоимость жилья позволит сравнение цен не меньше, чем из пяти вариантов.

Что учитывается при оценке квартиры? При оценке квартиры учитываются множество различных критериев: местоположение, площадь, тип дома, этажность, удаленность от основных объектов инфраструктуры района, планировка, состояние отделки, и др. Также на стоимость квартиры могут повлиять такие, казалось бы, незначительные факторы как наличие телефона, наличие балкона, выделенной линии сети Интернет, пластиковых окон и металлической входной двери. Что говорить, даже соседи могут повлиять на стоимость квартиры! Это все то, что входит в оценку квартиры!

Как оценить стоимость квартиры? Говоря о том как оценить рыночную стоимость квартиры, стоит начать с того, что же подразумевается под понятием оценка рыночной стоимости. Оценка рыночной стоимости- это последовательность действий, регламентированная действующим законодательством и стандартами оценочной деятельности, которая  осуществляется независимым оценщиком для определения величины стоимости оцениваемого объекта, а именно для определения стоимости квартиры. Для определения стоимости объекта оценки с учетом всех ценообразующих факторов и оперативной подготовки отчета об оценке квартиры, содержащего качественную и достоверную информацию, предлагаем обратиться в Калининградское бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ». Принципы Калининградского бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» – качество, оперативность, достоверность.


Оценка квартиры онлайн

Какие документы необходимо предоставить оценщику для оценки?

Какие документы необходимо предоставить оценщику для оценки квартиры?Заказчик обязан предоставить клиенту ряд документов, необходимых для правильной оценки. Так как оценка квартир предполагает собой различные задачи, преследуемые клиентом, набор документов несколько отличается друг от друга в том или ином случае, однако при всех вариантах оценки заказчик должен представить  документ, удостоверяющий его личность. Кроме того, необходим набор обязательных правоустанавливающих документов на объект оценки:

  • Свидетельство о госрегистрации права на квартиру (либо иной документ, позволяющий ее осуществить);
  • Справку из БТИ формы 11а;
  • Разрешение на перепланировку;
  • Различные справки(уточняется при заключении договора об оценке);
  • коммунальным платежам;

Заключение

После завершения оценки недвижимости готовится экспертное заключение, которое поможет вам:

  • определиться со стоимостью имущества, которым Вы владеете;
  • заказать справку-характеристику в Бюро технической инвентаризации;
  • заключить сделку купли-продажи, аренды, дарения и т.д.;
  • застраховать имущество;
  • разделить его и решить имущественные споры;
  • использовать его  в качестве вклада в уставный фонд предприятия.

с. для заказчика - юридического лица — справка о балансовой (и остаточной) стоимости квартир и дате постановки на бухгалтерский учет. Справка оформляется на фирменном бланке организации и заверяется подписью ответственного лица и круглой печатью организации 


Скачать документы, необходимые для проведения оценки квартиры

список которых вы можете скачать здесьПри оценке квартиры для банков при получении ипотечного кредита, рефинансирования кредита предоставляются документы,

Ознакомиться с перечнем оценочных организаций аккредитованных для работы с физическими лицами – заемщиками Московского банка Сбербанка России можно здесь.

. отчет об оценкеРезультат работ оформляется в Что получает заказчик по завершении работ:


Данный сервис по оценке квартир онлайн (далее Сервис) размещен с соблюдением авторства сайта SOB.ru

1. Все исключительные права, включая авторские права на Сервис, принадлежат сайту SOB.ru и лично разработчикам, и защищены законами и международными соглашениями об авторских правах.

  • состояние и возраст постройки;
  • доступность общественного транспорта;
  • наличие аптек, школ, больниц и других инфраструктур.

По окончанию осмотра эксперту потребуется несколько дней, что отследить уровень подобных предложений, а так же просмотреть существующую базу оценок. При правильном составлении оценки квартиры, специалист так же должен учесть такой момент, как план по застройке района. И только после этого составить итоговый отчет.

- Данные о наличии перепланировок;

- Качество вида из окна.

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ

- Поэтажный план дома, где расположено жилье.

- Экспликация (пояснение) к поэтажному плану.

- Свидетельство или договор социального найма, где содержится информация о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

- Бумаги, утверждающие имеющиеся перепланировки в квартире (если они производились).

- Сведения о наличии юридических обременений имущества.

Итак, у вас все получилось. Пришел дяденька (или тетенька). Пришел и говорит: «Здрасьте, я — покупатель!»
Обрадовались?
А зря! Почему?
А откуда Вы знаете, что он — покупатель? Он сам Вам сказал?
А может, он пошутил? Об этом прочитаете в разделе: «Как узнать покупателя».

(голосов:0)
Похожие статьи:
Выписки онлайн

Много в сообществе вопросов по этой тематике. Я решила максимально подробно описать сей процесс, исходя из собственного опыта.

Очень надеюсь, что приведенная мной информация понадобится девочкам, которые как и я впервые столкнулись с ипотекой и покупкой квартиры. Буду ждать ваших отзывов, особенно если этот пост поможет вам приобрести свое жилье. Я искренне порадуюсь вместе с вами!)


свидетельство о регистрации права на квартиру

Самостоятельная покупка квартиры – рискованное занятие в том случае, если вы не имеете соответствующего юридического образования или не покупаете ее у людей, которым можете доверять. При оформлении подавляющего числа сделок без помощи квалифицированного риелтора не обойтись, поскольку вам, скорее всего, потребуется помощь не только с формальной стороны дела, касающейся подготовки необходимых документов, но, возможно, и независимая оценка стоимости квартиры, а также правовая проверка безопасности совершаемой сделки.


где узнать кадастровую стоимость квартиры?


Как же узнать реальную стоимость квартиры (то есть ту, за которую она будет максимально выгодно продана)? Все ли квартиры продаются по заявленной цене? Следует ли обращаться к лицензированному оценщику? Об этом и пойдет речь в статье.


Способы оценки


Комментарии к статье Сколько стоит оценить квартиру:
Загрузка...
loading...


2015