Ипотека загородной недвижимости, ипотека на загородные дома и коттеджи. Коттедж ипотека

Ипотечное кредитование на загородном рынке недвижимости развивается высокими темпами. Ежегодный прирост рынка загородной недвижимости составляет 20%, а перспективы жилищного кредитования — самые положительные. Прогнозируется большой спрос на кредитование загородных домов, коттеджей и таунхаусов. Учитывая период быстрого роста цен на недвижимость, все больше банков выходит на загородный ипотечный рынок. Ипотека на коттеджи и загородные дома становится все более привлекательной. Стоит также отметить, что многие компании-застройщики поселков совместно с банками разрабатывают специальные программы ипотеки для реализуемых коттеджей и других объектов загородной недвижимости.

Ипотечные программмы

БанкНазвание кредитаВид жильяГотовностьОсн. ставкаСумма, валютаМин. взносСрок, лет

Банк МосквыМосква,ул. Рождественка,д. 8/15 стр. 3+7 (495) 925-80-00

«Кредит на приобретение жилья под ипотеку имеющегося жилого помещения»квартира /инд. дом /таунхаусготовое /строящееся13,8—14,55%от 490 000,рублин/д3—30
«Кредит на покупку жилого дома (коттеджа, таунхауса)»инд. дом /таунхаусготовое13,3—14,05%от 490 000,рубли20%3—30
«Быстрый дом»инд. домстроящееся13,3—14,05%от 490 000,рубли20%1—30
«Рефинансирование ипотечных кредитов»квартира /инд. домготовое /строящееся13,3—14,05%от 490 000,рублин/д1—30
«Кредит на приобретение жилья под ипотеку имеющегося жилого помещения»квартира /инд. дом /таунхаусготовое /строящееся10,7—11,45%инд.,долларын/д3—30
«Кредит на покупку жилого дома (коттеджа, таунхауса)»инд. дом /таунхаусготовое10,2—10,95%инд.,доллары20%3—30
«Кредит на покупку жилого дома (коттеджа, таунхауса)»инд. дом /таунхаусготовое10,2—10,95%инд.,евро20%3—30
«Быстрый дом»инд. домстроящееся10,2—10,95%инд.,евро20%1—30
«Быстрый дом»инд. домстроящееся10,2—10,95%инд.,доллары20%1—30
«Рефинансирование ипотечных кредитов»квартира /инд. домготовое /строящееся10,2—10,95%инд.,еврон/д3—30
«Рефинансирование ипотечных кредитов»квартира /инд. домготовое /строящееся10,2—10,95%инд.,долларын/д3—30

РосбанкМосква,ул. Маши Порываевой,д. 11+7 (495) 921-01-01

«Кредит на недвижимость под залог квартиры»квартира /инд. дом /комната /таунхаус /земляготовое /строящеесяот 13,3%от 400 000до 12 000 000,рублин/д1—15
«Кредит на недвижимость под залог квартиры»квартира /инд. дом /комната /таунхаус /земляготовое /строящеесяот 10,25%от 15 000до 350 000,долларын/д1—15

Сбербанк РоссииМосква,ул. Вавилова,д. 19+7 (495) 500-55-50

«Рефинансирование жилищных кредитов»квартира /инд. домготовое /строящееся13—14,75%инд.,рублин/ддо 30
«Загородная недвижимость»инд. дом /земляготовое /строящееся12,25—14%инд.,рубли15%до 30
«Строительство жилого дома»инд. домстроящееся12,25—14%от 300 000,рубли15%до 30
«Ипотека с государственной поддержкой»квартира /инд. домготовое /строящееся10,7—11%до 8 000 000,рубли20%до 30
«Загородная недвижимость»инд. дом /земляготовое /строящееся10,1—12,1%инд.,евро15%до 30
«Загородная недвижимость»инд. дом /земляготовое /строящееся10,1—12,1%инд.,доллары15%до 30
«Строительство жилого дома»инд. домстроящееся10,1—12,1%от 10 000,доллары15%до 30
«Строительство жилого дома»инд. домстроящееся10,1—12,1%от 7 000,евро15%до 30

Альфа-Банк

«Дом (коттедж)»инд. домготовое17,5—18,5%от 1 250 000до 15 000 000,рубли40%5—15
«Дом (коттедж)»инд. домготовое14,5—15,5%от 50 000до 500 000,доллары40%5—15

Банк Сосьете Женераль Восток

«На улучшение жилищных условий»квартира /инд. дом /земляготовое9—12%от 15 000до 500 000,еврон/д1—25
«Загородная недвижимость»инд. дом /земляготовое9,25—10,5%от 20 000до 500 000,доллары30%1—25
«Загородная недвижимость»инд. дом /земляготовое8—11%от 15 000до 500 000,евро30%1—25
«Залог недвижимости»квартира /инд. домготовое /строящееся16,5—16,75%от 300 000до 6 000 000,рублин/д1—10
«Рефинансирование»квартира /инд. дом /земляготовое15,75—17,25%от 500 000до 30 000 000,рубли30%1—25
«Залог недвижимости»квартира /инд. домготовое /строящееся14,5%от 10 000до 200 000,еврон/д1—10
«Рефинансирование»квартира /инд. дом /земляготовое13,5%от 15 000до 1 000 000,евро30%1—25
«На улучшение жилищных условий»квартира /инд. дом /земляготовое12,5—14,25%от 500 000до 15 000 000,рублин/д1—25
«Залог недвижимости»квартира /инд. домготовое /строящееся12,5—12,75%от 10 000до 200 000,долларын/д1—10
«Загородная недвижимость»инд. дом /земляготовое11,5—14,25%от 500 000до 15 000 000,рубли30%1—25
«Рефинансирование»квартира /инд. дом /земляготовое11,5—12,75%от 20 000до 1 000 000,доллары30%1—25
«На улучшение жилищных условий»квартира /инд. дом /земляготовое10,25—11,5%от 20 000до 500 000,долларын/д1—25

Возрождение

«Рублево 2»инд. домстроящеесяпо условиям банкадо 29 000 000,рубли40%до 10
«Загородный дом»инд. домготовое13,5%от 300 000до 10 000 000,рубли40%1—20
«Загородный дом-М»инд. дом /земляготовое12,5%от 300 000до 20 000 000,рубли25%1—25

ВТБ 24

«Кредит на покупку залоговой недвижимости»квартира /инд. домготовое /строящеесядо 9%инд.,рубли20%5—50
«Кредит на покупку залоговой недвижимости»квартира /инд. домготовое /строящеесядо 10%от 10 000,евро20%5—50
«Кредит на покупку залоговой недвижимости»квартира /инд. домготовое /строящеесядо 10%от 10 000,доллары20%5—50

Газпромбанк

«Строительство и приобретение загородной недвижимости»инд. домготовое /строящеесяот 11%до 60 000 000,рубли20%до 30
«Строительство и приобретение загородной недвижимости»инд. домготовое /строящеесяот 11%инд.,доллары20%до 30

Зенит

«Кредит на покупку на объектов недвижимости, строительство которых финансируется Банком»квартира /инд. дом /землястроящееся9.75—11.5%от 20 000до 1 000 000,доллары20%1—30
«Кредит на покупку земельного участка с жилым домом»инд. дом /земля12,5—14%от 540 000до 14 000 000,рубли30%1—25
«Кредит на покупку на объектов недвижимости, строительство которых финансируется Банком»квартира /инд. дом /землястроящееся11,75—13,5%от 540 000до 30 000 000,рубли20%1—30
«Кредит на покупку земельного участка с жилым домом»инд. дом /земля10—11,5%от 20 000до 500 000,доллары30%1—25

Нордеа Банк

«Классический ипотечный кредит»квартира /инд. дом /земляготовое12,5%инд.,рубли15%1—30
«Классический ипотечный кредит»квартира /инд. дом /земляготовое10%инд.,доллары15%1—30
«Классический ипотечный кредит»квартира /инд. дом /земляготовое10%от 10 000до 1 000 000,евро15%1—30

Райффайзенбанк

«На недвижимость под залог имеющегося жилья»квартира /инд. домготовое /строящееся9,5—10%от 15 000до 900 000,доллары15%1—25
«На недвижимость под залог имеющегося жилья»квартира /инд. домготовое /строящееся12,5—13%от 500 000до 26 000 000,рубли15%1—25

Россельхозбанк

«Ипотечное жилищное кредитование»квартира /инд. дом /земляготовое /строящееся11,5—13,5%до 10 000 000,рубли15%до 25

Уралсиб

«Готовое жилье»квартира /инд. дом /таунхаусготовое12—13,5%от 300 000до 8 000 000,рубли10%3—30

ЮниКредит Банк

«Кредит на коттедж»инд. дом /таунхаусготовое9,75—10,25%до 1 000 000,доллары30%1—30
«Кредит на коттедж»инд. дом /таунхаусготовое9,75—10,25%до 660 000,евро30%1—30
«Кредит на коттедж в Новых Вешках»инд. домстроящееся9,75—10,25%от 1 100 000,евро30%1—30
«Кредит на коттедж в Новых Вешках»инд. домстроящееся9,75—10,25%до 1 500 000,доллары30%1—30
«Целевой кредит»квартира /инд. дом /земляготовое /строящееся12,5—13,5%до 30 000 000,рублин/д1—30
«Кредит на коттедж»инд. дом /таунхаусготовое12,25—13,25%до 30 000 000,рубли30%1—30
«Кредит на коттедж в Новых Вешках»инд. домстроящееся12,25—13,25%до 45 000 000,рубли30%1—30
«Целевой кредит»квартира /инд. дом /земляготовое /строящееся10—10,5%до 1 000 000,долларын/д1—30
«Целевой кредит»квартира /инд. дом /земляготовое /строящееся10—10,5%до 660 000,еврон/д1—30

Для того чтобы грамотно реализовать все преимущества предложенной сделки необходимо выбрать банк партнер. К вашим услугам всегда готов прийти на помощь надежный Сбербанк, ипотека на загородную недвижимость которого предлагает достаточно разнообразные программы.

Что именно предлагается Сбербанком по ипотеке загородной недвижимости

Кредиты Сбербанк выдает на приобретение объектов недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации, а также на строительство.Кредит предоставляется в Российских рублях.

Кредит выдается:

В отделениях Сбербанка России:

  300 000 рублей

12.50%

20 %

17 565 рублей

18 869 рублей

15 лет

1 500 000 рублей

1 200 000 рублей

  300 000 рублей

12.75%

20%

14 986 рублей

15 415 рублей

20 лет

1 500 000 рублей

1 200 000 рублей

  300 000 рублей

12.75%

20%

13 845 рублей

13 389 рублей


Таблица по ипотечному кредиту в Тюмени Ориентировочная стоимость недвижимости  2.0  млн. рублей

Как правило, банки предпочитают изначально сотрудничать с девелоперами, разрабатывая различные программы кредитования для покупателей коттеджей в том или ином поселке. По таким схемам, к примеру, работают Газпромбанк, «Абсолют Банк», Росбанк и ряд других. «Банки предъявляют серьезные требования к застройщикам, каждый проект должен быть максимально понятен, кроме того, необходимо наличие разрешительной документации, - отмечает Владимир Яхонтов. - Банки с осторожностью относятся к кредитованию загородного жилья, поскольку продукт может оказаться низколиквидным».

С помощью ипотеки этого банка вы можете приобрести загородную недвижимость, гараж, готовую или строящуюся квартиру. Ставки в Газпромбанке будут немного повыше, чем в Сбербанке.

Сбербанк - один из немногих банков, который реально дает ипотеку пенсионерам и при этом выдвигает весьма лояльные требования к максимальному возрасту заемщика - не более 75-ти лет на момент возврата кредита.

В 2014 году в Сбербанке пенсионер может взять ипотеку на готовое, строящееся жилье, получить деньги под строительство индивидуального дома или приобрести загородную недвижимость. При этом в качестве обеспечения может выступать, как приобретаемая, так и уже имеющаяся недвижимость. Максимальную сумму ипотеки для пенсионеров вы можете рассчитать на онлайн калькуляторе Сбербанка.

Перейдем к АИЖК.

Платежеспособность зачастую является решающим фактором, и многие финансовые структуры требуют, чтобы величина ежемесячного платежа составляла не более 25% от среднемесячного дохода заемщика.

Практически не имеют шансов воспользоваться услугой ипотечного кредитования загородной недвижимости лица, имеющие плохую кредитную историю.

Требования к недвижимому имуществу

Требования к частным домам при приобретении их в ипотеку довольно многочисленны:

  • недвижимость не должна быть в аварийном состоянии;
  • фундамент обязательно должны быть выполнен из железобетона;
  • все окна и двери – в исправном состоянии;
  • процент физического износа не должен превышать 40%;
  • обязательно наличие централизованного электроснабжения; водоснабжения; канализации; отопления;
  • дом обязательно должен быть отдельно стоящим.

Важным критерием является год постройки дома. Для каждого типа он различается. Например, возраст щитового дома не должен быть более 10-15 лет. В противном случае выдача кредита на него невозможна.

Необходимые документы

  • проанализирует платёжный потенциал заёмщика;
  • учтёт все пожелания клиента;
  • проведёт сравнительную оценку банковских предложений;
  • предложит клиенту оптимальный для него вариант (сумма, срок и условия ипотечного финансирования);
  • обстоятельно проинформирует заёмщика о необходимых документах, предстоящих расходах;
  • поможет собрать кредитный портфель;
  • грамотно оформит документы;
  • подаст заявку клиента в банк;
  • проконтролирует ход рассмотрения документов в банке;
  • осуществит лоббирование вашей заявки.

.

Поделиться статьей

Комментарии

Комментариев еще не оставлено
В случае ответов Вам придет уведомление