Недвижимость Кормление Звезды Магазины Развлечения Карьера Туризм Беременность Красота и Здоровье
Лучшие статьи
Загрузка...
Загрузка...
загрузка...
06.04.17

Ипотека загородной недвижимости, ипотека на загородные дома и коттеджи. Коттедж ипотека

Ипотечное кредитование на загородном рынке недвижимости развивается высокими темпами. Ежегодный прирост рынка загородной недвижимости составляет 20%, а перспективы жилищного кредитования — самые положительные. Прогнозируется большой спрос на кредитование загородных домов, коттеджей и таунхаусов. Учитывая период быстрого роста цен на недвижимость, все больше банков выходит на загородный ипотечный рынок. Ипотека на коттеджи и загородные дома становится все более привлекательной. Стоит также отметить, что многие компании-застройщики поселков совместно с банками разрабатывают специальные программы ипотеки для реализуемых коттеджей и других объектов загородной недвижимости.

Ипотечные программмы

БанкНазвание кредитаВид жильяГотовностьОсн. ставкаСумма, валютаМин. взносСрок, лет

Банк Москвы
Москва,
ул. Рождественка,
д. 8/15 стр. 3
+7 (495) 925-80-00

«Кредит на приобретение жилья под ипотеку имеющегося жилого помещения»
квартира /
инд. дом /
таунхаус

готовое /
строящееся
13,8—14,55%
от 490 000,
рубли
н/д3—30
«Кредит на покупку жилого дома (коттеджа, таунхауса)»инд. дом /
таунхаус
готовое13,3—14,05%
от 490 000,
рубли
20%3—30
«Быстрый дом»инд. домстроящееся13,3—14,05%
от 490 000,
рубли
20%1—30
«Рефинансирование ипотечных кредитов»
квартира /
инд. дом

готовое /
строящееся
13,3—14,05%
от 490 000,
рубли
н/д1—30
«Кредит на приобретение жилья под ипотеку имеющегося жилого помещения»
квартира /
инд. дом /
таунхаус

готовое /
строящееся
10,7—11,45%
инд.,
доллары
н/д3—30
«Кредит на покупку жилого дома (коттеджа, таунхауса)»инд. дом /
таунхаус
готовое10,2—10,95%
инд.,
доллары
20%3—30
«Кредит на покупку жилого дома (коттеджа, таунхауса)»инд. дом /
таунхаус
готовое10,2—10,95%
инд.,
евро
20%3—30
«Быстрый дом»инд. домстроящееся10,2—10,95%
инд.,
евро
20%1—30
«Быстрый дом»инд. домстроящееся10,2—10,95%
инд.,
доллары
20%1—30
«Рефинансирование ипотечных кредитов»
квартира /
инд. дом

готовое /
строящееся
10,2—10,95%
инд.,
евро
н/д3—30
«Рефинансирование ипотечных кредитов»
квартира /
инд. дом

готовое /
строящееся
10,2—10,95%
инд.,
доллары
н/д3—30

Росбанк
Москва,
ул. Маши Порываевой,
д. 11
+7 (495) 921-01-01

«Кредит на недвижимость под залог квартиры»
квартира /
инд. дом /
комната /
таунхаус /
земля

готовое /
строящееся
от 13,3%
от 400 000
до 12 000 000,
рубли
н/д1—15
«Кредит на недвижимость под залог квартиры»
квартира /
инд. дом /
комната /
таунхаус /
земля

готовое /
строящееся
от 10,25%
от 15 000
до 350 000,
доллары
н/д1—15

Сбербанк России
Москва,
ул. Вавилова,
д. 19
+7 (495) 500-55-50

«Рефинансирование жилищных кредитов»
квартира /
инд. дом

готовое /
строящееся
13—14,75%
инд.,
рубли
н/ддо 30
«Загородная недвижимость»инд. дом /
земля

готовое /
строящееся
12,25—14%
инд.,
рубли
15%до 30
«Строительство жилого дома»инд. домстроящееся12,25—14%
от 300 000,
рубли
15%до 30
«Ипотека с государственной поддержкой»
квартира /
инд. дом

готовое /
строящееся
10,7—11%
до 8 000 000,
рубли
20%до 30
«Загородная недвижимость»инд. дом /
земля

готовое /
строящееся
10,1—12,1%
инд.,
евро
15%до 30
«Загородная недвижимость»инд. дом /
земля

готовое /
строящееся
10,1—12,1%
инд.,
доллары
15%до 30
«Строительство жилого дома»инд. домстроящееся10,1—12,1%
от 10 000,
доллары
15%до 30
«Строительство жилого дома»инд. домстроящееся10,1—12,1%
от 7 000,
евро
15%до 30

Альфа-Банк

«Дом (коттедж)»инд. домготовое17,5—18,5%
от 1 250 000
до 15 000 000,
рубли
40%5—15
«Дом (коттедж)»инд. домготовое14,5—15,5%
от 50 000
до 500 000,
доллары
40%5—15

Банк Сосьете Женераль Восток

«На улучшение жилищных условий»
квартира /
инд. дом /
земля
готовое9—12%
от 15 000
до 500 000,
евро
н/д1—25
«Загородная недвижимость»инд. дом /
земля
готовое9,25—10,5%
от 20 000
до 500 000,
доллары
30%1—25
«Загородная недвижимость»инд. дом /
земля
готовое8—11%
от 15 000
до 500 000,
евро
30%1—25
«Залог недвижимости»
квартира /
инд. дом

готовое /
строящееся
16,5—16,75%
от 300 000
до 6 000 000,
рубли
н/д1—10
«Рефинансирование»
квартира /
инд. дом /
земля
готовое15,75—17,25%
от 500 000
до 30 000 000,
рубли
30%1—25
«Залог недвижимости»
квартира /
инд. дом

готовое /
строящееся
14,5%
от 10 000
до 200 000,
евро
н/д1—10
«Рефинансирование»
квартира /
инд. дом /
земля
готовое13,5%
от 15 000
до 1 000 000,
евро
30%1—25
«На улучшение жилищных условий»
квартира /
инд. дом /
земля
готовое12,5—14,25%
от 500 000
до 15 000 000,
рубли
н/д1—25
«Залог недвижимости»
квартира /
инд. дом

готовое /
строящееся
12,5—12,75%
от 10 000
до 200 000,
доллары
н/д1—10
«Загородная недвижимость»инд. дом /
земля
готовое11,5—14,25%
от 500 000
до 15 000 000,
рубли
30%1—25
«Рефинансирование»
квартира /
инд. дом /
земля
готовое11,5—12,75%
от 20 000
до 1 000 000,
доллары
30%1—25
«На улучшение жилищных условий»
квартира /
инд. дом /
земля
готовое10,25—11,5%
от 20 000
до 500 000,
доллары
н/д1—25

Возрождение

«Рублево 2»инд. домстроящеесяпо условиям банка
до 29 000 000,
рубли
40%до 10
«Загородный дом»инд. домготовое13,5%
от 300 000
до 10 000 000,
рубли
40%1—20
«Загородный дом-М»инд. дом /
земля
готовое12,5%
от 300 000
до 20 000 000,
рубли
25%1—25

ВТБ 24

«Кредит на покупку залоговой недвижимости»
квартира /
инд. дом

готовое /
строящееся
до 9%
инд.,
рубли
20%5—50
«Кредит на покупку залоговой недвижимости»
квартира /
инд. дом

готовое /
строящееся
до 10%
от 10 000,
евро
20%5—50
«Кредит на покупку залоговой недвижимости»
квартира /
инд. дом

готовое /
строящееся
до 10%
от 10 000,
доллары
20%5—50

Газпромбанк

«Строительство и приобретение загородной недвижимости»инд. дом
готовое /
строящееся
от 11%
до 60 000 000,
рубли
20%до 30
«Строительство и приобретение загородной недвижимости»инд. дом
готовое /
строящееся
от 11%
инд.,
доллары
20%до 30

Зенит

«Кредит на покупку на объектов недвижимости, строительство которых финансируется Банком»
квартира /
инд. дом /
земля
строящееся9.75—11.5%
от 20 000
до 1 000 000,
доллары
20%1—30
«Кредит на покупку земельного участка с жилым домом»инд. дом /
земля
12,5—14%
от 540 000
до 14 000 000,
рубли
30%1—25
«Кредит на покупку на объектов недвижимости, строительство которых финансируется Банком»
квартира /
инд. дом /
земля
строящееся11,75—13,5%
от 540 000
до 30 000 000,
рубли
20%1—30
«Кредит на покупку земельного участка с жилым домом»инд. дом /
земля
10—11,5%
от 20 000
до 500 000,
доллары
30%1—25

Нордеа Банк

«Классический ипотечный кредит»
квартира /
инд. дом /
земля
готовое12,5%
инд.,
рубли
15%1—30
«Классический ипотечный кредит»
квартира /
инд. дом /
земля
готовое10%
инд.,
доллары
15%1—30
«Классический ипотечный кредит»
квартира /
инд. дом /
земля
готовое10%
от 10 000
до 1 000 000,
евро
15%1—30

Райффайзенбанк

«На недвижимость под залог имеющегося жилья»
квартира /
инд. дом

готовое /
строящееся
9,5—10%
от 15 000
до 900 000,
доллары
15%1—25
«На недвижимость под залог имеющегося жилья»
квартира /
инд. дом

готовое /
строящееся
12,5—13%
от 500 000
до 26 000 000,
рубли
15%1—25

Россельхозбанк

«Ипотечное жилищное кредитование»
квартира /
инд. дом /
земля

готовое /
строящееся
11,5—13,5%
до 10 000 000,
рубли
15%до 25

Уралсиб

«Готовое жилье»
квартира /
инд. дом /
таунхаус
готовое12—13,5%
от 300 000
до 8 000 000,
рубли
10%3—30

ЮниКредит Банк

«Кредит на коттедж»инд. дом /
таунхаус
готовое9,75—10,25%
до 1 000 000,
доллары
30%1—30
«Кредит на коттедж»инд. дом /
таунхаус
готовое9,75—10,25%
до 660 000,
евро
30%1—30
«Кредит на коттедж в Новых Вешках»инд. домстроящееся9,75—10,25%
от 1 100 000,
евро
30%1—30
«Кредит на коттедж в Новых Вешках»инд. домстроящееся9,75—10,25%
до 1 500 000,
доллары
30%1—30
«Целевой кредит»
квартира /
инд. дом /
земля

готовое /
строящееся
12,5—13,5%
до 30 000 000,
рубли
н/д1—30
«Кредит на коттедж»инд. дом /
таунхаус
готовое12,25—13,25%
до 30 000 000,
рубли
30%1—30
«Кредит на коттедж в Новых Вешках»инд. домстроящееся12,25—13,25%
до 45 000 000,
рубли
30%1—30
«Целевой кредит»
квартира /
инд. дом /
земля

готовое /
строящееся
10—10,5%
до 1 000 000,
доллары
н/д1—30
«Целевой кредит»
квартира /
инд. дом /
земля

готовое /
строящееся
10—10,5%
до 660 000,
евро
н/д1—30

Для того чтобы грамотно реализовать все преимущества предложенной сделки необходимо выбрать банк партнер. К вашим услугам всегда готов прийти на помощь надежный Сбербанк, ипотека на загородную недвижимость которого предлагает достаточно разнообразные программы.

Что именно предлагается Сбербанком по ипотеке загородной недвижимости

Кредиты Сбербанк выдает на приобретение объектов недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации, а также на строительство.
Кредит предоставляется в Российских рублях.

Кредит выдается:

В отделениях Сбербанка России:


  300 000 рублей


12.50%


20 %


17 565 рублей


18 869 рублей

15 лет


1 500 000 рублей


1 200 000 рублей


  300 000 рублей


12.75%


20%


14 986 рублей


15 415 рублей

20 лет


1 500 000 рублей


1 200 000 рублей


  300 000 рублей


12.75%


20%


13 845 рублей


13 389 рублей


Таблица по ипотечному кредиту в Тюмени Ориентировочная стоимость недвижимости  2.0  млн.
рублей

Как правило, банки предпочитают изначально сотрудничать с девелоперами, разрабатывая различные программы кредитования для покупателей коттеджей в том или ином поселке. По таким схемам, к примеру, работают Газпромбанк, «Абсолют Банк», Росбанк и ряд других. «Банки предъявляют серьезные требования к застройщикам, каждый проект должен быть максимально понятен, кроме того, необходимо наличие разрешительной документации, - отмечает Владимир Яхонтов. - Банки с осторожностью относятся к кредитованию загородного жилья, поскольку продукт может оказаться низколиквидным».

С помощью ипотеки этого банка вы можете приобрести загородную недвижимость, гараж, готовую или строящуюся квартиру. Ставки в Газпромбанке будут немного повыше, чем в Сбербанке.


Сбербанк - один из немногих банков, который реально дает ипотеку пенсионерам и при этом выдвигает весьма лояльные требования к максимальному возрасту заемщика - не более 75-ти лет на момент возврата кредита.


В 2014 году в Сбербанке пенсионер может взять ипотеку на готовое, строящееся жилье, получить деньги под строительство индивидуального дома или приобрести загородную недвижимость. При этом в качестве обеспечения может выступать, как приобретаемая, так и уже имеющаяся недвижимость. Максимальную сумму ипотеки для пенсионеров вы можете рассчитать на онлайн калькуляторе Сбербанка.


Перейдем к АИЖК.

Платежеспособность зачастую является решающим фактором, и многие финансовые структуры требуют, чтобы величина ежемесячного платежа составляла не более 25% от среднемесячного дохода заемщика.

Практически не имеют шансов воспользоваться услугой ипотечного кредитования загородной недвижимости лица, имеющие плохую кредитную историю.

Требования к недвижимому имуществу

Требования к частным домам при приобретении их в ипотеку довольно многочисленны:

  • недвижимость не должна быть в аварийном состоянии;
  • фундамент обязательно должны быть выполнен из железобетона;
  • все окна и двери – в исправном состоянии;
  • процент физического износа не должен превышать 40%;
  • обязательно наличие централизованного электроснабжения; водоснабжения; канализации; отопления;
  • дом обязательно должен быть отдельно стоящим.

Важным критерием является год постройки дома. Для каждого типа он различается. Например, возраст щитового дома не должен быть более 10-15 лет. В противном случае выдача кредита на него невозможна.

Необходимые документы


  • проанализирует платёжный потенциал заёмщика;

  • учтёт все пожелания клиента;

  • проведёт сравнительную оценку банковских предложений;

  • предложит клиенту оптимальный для него вариант (сумма, срок и условия ипотечного финансирования);

  • обстоятельно проинформирует заёмщика о необходимых документах, предстоящих расходах;

  • поможет собрать кредитный портфель;

  • грамотно оформит документы;

  • подаст заявку клиента в банк;

  • проконтролирует ход рассмотрения документов в банке;

  • осуществит лоббирование вашей заявки.

.

(голосов:0)
Похожие статьи:

Квартира - это не только место для проживания, но и средство получения пассивного дохода. Кто-то специально покупает недвижимость, чтобы сдавать ее в аренду, а у кого-то это происходит случайно. Можно ли сдать внаем квартиру, купленную по ипотеке, если она находится в залоге у банка? И выгодно ли брать кредит на покупку жилья, чтобы потом получать доход от аренды? «КП» решила разобраться во всех плюсах и минусах этой схемы.



Решить жилищный вопрос сегодня не просто. Нужны большие деньги, а их то, как раз у большинства людей и нет. Зато есть возможность оформить

и купить квартиру в рассрочку. Рекламы с предложениями море. И соблазн очень большой, - жить в своей квартире сейчас, а расплачиваться за нее потом. Отдельным семьям, ипотека позволит осуществить свою мечту, ведь это долгосрочный кредит на покупку жилья, выданный под залог этого жилья или любой другой недвижимости.


Ипотечный кредит без первоначального взноса


Отсутствие собственного жилья – одна из самых острых проблем для молодых людей. Завышенные цены на вторичную недвижимость, не слишком высокий уровень заработной платы в среднем по стране, достаточно медленный темп строительства новых домов не способствуют решению жилищных вопросов. 


Комментарии к статье Какие банки дают ипотеку под загородную недвижимость:
Загрузка...
loading...


2015