с чего начать, что нужно, документы, срок, сколько стоит

Иметь собственный «угол» мечтают все. Одним из легитимных способов получить собственное жилье является приватизация. Конечно, в этом случае придется платить ежегодный налог и принимать участие в ремонте дома (крыша, лифт, подъезд). Но несомненным плюсом является то, что выселить владельца из своей квартиры никто не вправе.

Приватизация – это передача квартир государством или муниципалитетом физическим лицам. Проводится она на безвозмездном основании. Граждане, которые еще не пользовались этой возможностью, часто задают вопрос: с чего начать приватизацию квартиры? Мы постараемся ответить на этот вопрос.

Условия приватизации

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

Сделав выбор в пользу приватизации вам необходимо решить, будете ли вы заниматься этим вопросом самостоятельно или поручите это юристам. Привлечение юриста, естественно, предполагает вложение денежных средств на оплату его услуг. В принципе собрать необходимые документы вполне возможно и самому без дополнительных затрат. Сколько же времени уйдёт на процесс приватизации? Примерно это составит порядка трёх месяцев, причём основное время занимает рассмотрение заявления и проверка всех необходимых, приложенных к нему документов (около 2 месяцев) и около месяца сама государственная регистрация.

Приватизация квартиры с чего начать:

На мой взгляд, приватизацию квартиры необходимо начать с того, что уяснить:

1.Кто имеет право на приватизацию в вашем конкретном случае?

2.Какой вид приватизации вами будет избран?

- Документ, подтверждающий право пользования жилым помещением – договор социального найма, ордер, архивная копия решения о предоставлении жилого помещения, иной документ (оригинал + копия);

- Выписка из домовой книги. Действительна в течение 1 месяца.

- Копия финансового лицевого счета. Действительна в течение 1 месяца. Если имеется задолженность по коммунальным платежам, то ее необходимо погасить, а затем получать документ.

- Отказ от приватизации, оформленные по закону (нотариально заверенный отказ).

  1. Проявление инициативы. Этот этап включает принятие решения о приватизации жилья и получение согласия (отказа) всех прописанных членов семьи.
  2. Обращение в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Данная процедура включает обследование специалистами БТИ помещения, подлежащего приватизации, на состояние (аварийное или удовлетворительное), наличие перепланировок и пристроек.
  3. Сбор всех необходимых документов.
  4. Подача заявления о приватизации в жилищный отдел органа местного самоуправления (администрации города, района, села). Вместе с заявлением также подаются все необходимые документы (см. Как правильно написать заявление на приватизацию квартиры (образец)).
  5. Проверка жилищным отделом органа местного самоуправления представленных документов.
  6. Подписание договора о приватизации. Все лица, давшие согласие на приватизацию, должны подписать договор о приватизации в жилищном отделе органа местного самоуправления.
  7. Регистрация права собственности на соответствующую квартиру в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Как самостоятельно оформить приватизацию квартиры: необходимые документы 

Оформить приватизацию квартиры можно, собрав следующий пакет документов:

Полный перечень документов, необходимых для оформления квартиры в собственность в порядке приватизации, устанавливается соответствующим органом исполнительной власти региона или муниципального образования, на который возложены данные полномочия.

Стандартный же пакет состоит из следующих документов:

1.     Согласие (доверенность) или отказ лиц, проживающих в квартире на участие в проведении процедуры приватизации. Отказ от приватизации оформляется в письменном виде и подлежит нотариальному удостоверению. Отказаться от доли в праве на приватизируемую квартиру возможно также в пользу любого из членов семьи.

2.     Разрешение на приватизацию органов опеки и попечительства – необходимо, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети. Кроме того, дети старше 14 лет также могут давать согласие или отказ от участия в приватизации. Многие снимают детей с регистрационного учета перед проведением процедуры, однако, делать этого не стоит – если ребенок был выписан из квартиры менее чем за полгода до подачи документов на приватизацию, в ее проведении будет отказано.

3.     Оригиналы личных документов проживающих в квартире лиц: паспорта, свидетельства о рождении, о заключении или расторжении брака, а для умерших ранее членов семьи – свидетельства о смерти;

4.     Договор социального найма – документ, подтверждающий право пользования квартирой, подлежащей приватизации. Если такой договор не заключался, необходимо обратиться в отдел по делам муниципальной собственности, имея на руках ордер;


22.06.2015 - Мария Соболева

Здравствуйте! Сейчас можно еще бесплатно приватизировать жилье?


20.06.2015 - Роман Санеев

Добрый день!Есть ли возможность узнать об участии в приватизации онлайн?

Ответ на вопрос дан по телефону.


20.06.2015 - Богдан Тартаковский

Наша семья состояла на очереди для получения квартиры, как переселенцы. Дополнения не хватающей площади. Мы получили квартиру на имя моего отца. Мы начали делать приватизацию на имя отца,а они говорят, что надо делать приватизацию на всех. Тоесть вписать в приватизацию всех членов семьи мать,брат,я и моей жены,и двойх моих детей. У меня вопрос. Я могу зделать приватизации на одного человека, тоесть на моего отца?

Ответ на вопрос дан по телефону.


20.06.2015 - Борис Булатный

здравствуйте я хочу приватизировать квартиру в доме .у меня есть сестра имеетли она право на этоту квартиру .она там не прописанна и не проживает

Ответ на вопрос дан по телефону.


19.06.2015 - Георгий Лозиков

Добрый день. Приватизировали квартиру мы в ней проживали с дочкой9лет сестра сказала что дешевле будет если я откажусь от приватизации,в этой квартире проживали также дед, мама ,прабабушка но сестра оформила на своего сына,мужа и 1/3 на маму . В квартире которая была куплена на мамины деньги приватизацию сестра оформлена одна. Как она сейчас говорит вдруг с мужем разойдусь мужу надо будет где то жить. Сейчас моей дочери 18 . Законно ли это ? Что можно сделать

Ответ на вопрос дан по телефону.


18.06.2015 - Олеся Герасимова

получили с детьми квартиру по очереди как многодетные перевели на социальный найм в квартире кроме нас с детьми никто не прописан подскажите с чего начинать

Ответ на вопрос дан по телефону.


18.06.2015 - Татьяна Тарасова

Здравствуйте! Сколько стоит приватизация 2х комнатной квартиры в холмском районе в сахалинской области?:)

Ответ на вопрос дан по телефону.


17.06.2015 - Светлана Александрова

Здравствуйте, у меня вопрос - в квартире не прописана уже с 1995г., сейчас отец планирует приватизировать квартиру и говорит, что нужно принести нотариально заверенный отказ от приватизации. Скажите, так ли это?


16.06.2015 - Геннадий Прохватилов

скажите пожалуйста, правильно ли я поняла, приватизировать квартиру в 2015 году уже нельзя?


16.06.2015 - Петр Тонев

Здравствуйте. При получении новой квартиры в связи с расселением ветхого аварийного жилья, через какое время можно приватизировать жилье?

Ответ на вопрос дан по телефону.


16.06.2015 - Богдан Гаврищев

Родственники , зарегистрированные по адресу квартиры, оформили приватизацию. Но в ордере на жильё был еще мой муж. Муж отказ у нотариуса не подписывал. Вопрос : законно ли прошла приватизация, нарушены ли права мужа?


16.06.2015 - Борис Шавруков

Здравствуйте! Я проживаю в квартире с дочкой и с внучкой. Дочь решила приватизировать квартиру. Будет ли при приватизации выделены доли мне, дочери и внучке?

Ответ на вопрос дан по телефону.


15.06.2015 - Михаил Буйко

что делать если большая задолженность за квартиру и квартира не приватизирована ?

Ответ на вопрос дан по телефону.


15.06.2015 - Тимур Мехряков

Добрый вечер! Хотим приватизировать жилье. Не знаем с чего начать. Земельный участок и дом когда то дал колхоз, все было оформлено на отца, но 5 лет назад он умер. Что сейчас нужно делать? Оформлять матери право наследования, а потом уже приватизировать?

Ответ на вопрос дан по телефону.


13.06.2015 - Виталий Санджиев

Здравствуйте!Мне нужно приватизировать квартиру с чего мне начинать,куда мне обращаться?


13.06.2015 - Кристина Новикова

Здравствуйте!Мне нужно приватизировать квартиру с чего мне начинать,куда мне обращаться?


13.06.2015 - Виталий Чилимов

Здравствуйте.Я хотела бы приватизировать кв. в которой прописана.Но в ней прописаны двое малолетних моих ребёнка,моя тётя с сыном. Но тётя с сыном не проживают очень давно в этой квартире.У меня нет на квартиру никаких документов кроме ксерокопии смерти бабушки.Ответственный квартиросъёмщик-тётка.Что

Ответ на вопрос дан по телефону.


12.06.2015 - Никита Шеломатов

Здравствуйте вопрос стоит так: сколько будет стоить приватизация квартиры примерной площадью 60кв.м если это уже вторая приватизация у человека

Ответ на вопрос дан по телефону.


12.06.2015 - Артем Реут

Скажите пожалуйста, можно ли привотизировать дом в собственность, если доверенность купли продажи просрочена.? А проживаем мы в этом доме уже более 10 лет. Бывшие хозяева проживают на украине и связи с ними ни какой нет.

Ответ на вопрос дан по телефону.


11.06.2015 - Вероника Кудрявцева

Добрый день. У меня вопрос по поводу приватизации квартиры. Квартиру получили в 1973 году. Тогда там были прописанны мои дедушка, бабушка и мама. Они уже умерли. Для приватизаии мне понадобятся их свидетельства о смерти? И ещё меня прописали в данной квартире в 13 лет. Сейчас мне 21 год. Я должна пол


11.06.2015 - Вадим Папанов

Имею не приватизированную квартиту, хочу приватизировать


10.06.2015 - Тимур Мамлеев

Квартира не приватизирована, после моей смерти по дарственной, она может перейти моим родственникам, прописанным в этой квартире?

Ответ на вопрос дан по телефону.


09.06.2015 - Алина Панина

Здравствуйте! Как нам приватизировать квартиру,если в ней прописан мой сын,но мы с ним не общаемся и он не проживает вместе с нами?

Ответ на вопрос дан по телефону.


08.06.2015 - Анна Гусева

Добрый день,вопрос такой лицевой счет оформлен на меня в квартире прописаны я и мой сын собираюсь приватизировать квартиру.На руках старый ордер на квартиру и выписка из протокола нужно ли оформлять сначала договор соцнайма?И еще вопрос в 1993 году кажется на мое имя приватизировала квартиру но мы пр

Ответ на вопрос дан по телефону.


07.06.2015 - Станислав Твердиславов

хочу знать какие документы нужно собирать на проветизацию квартиры в Пермский край г Кизел и сколько будет стоить и есть какие-то льготы

Ответ на вопрос дан по телефону.


07.06.2015 - Яков Мареичев

муж очень занят а я недавно переехала к нему из богучан-не знаю красноярска-надо помочь приватизировать квартиру

Ответ на вопрос дан по телефону.


05.06.2015 - Андрей Мокашин

после смерти мамы отец переоформил дом на себя и оформил дарственную на внука младшей сестры наошению к своим 3 дочерям или нет?ил он закон по отнруш


04.06.2015 - Антон Василисов

Хочу приватезировать квартиру ,в квартире прописаны 2 человека которые участвовали в приватизации,как можно приватизировать на 1 человека 50 кв .метров?

Ответ на вопрос дан по телефону.


03.06.2015 - Елизавета Михайлова

Какие документы нужны для приыатизации?До какого года можно приватизировать квартиру?


03.06.2015 - Артем Черноморский

сколько человек может входить в приватизацию квартиры? спасибо

Ответ на вопрос дан по телефону.


02.06.2015 - Кристина Гусева

добрый день,скажите сейчас есть бесплатная приватизация

Ответ на вопрос дан по телефону.


02.06.2015 - Алексей Басенков

Здравствуйте,я хочу приватизировать квартиру, мне сказали что есть такой тип "срочной" приватизации, какие документы требуются и сколько она длится?


02.06.2015 - Любовь Андреева

здравствуйте,меня зовут ,у меня племянница,опекаемая,мне нужно для нее приватизировать квартиру,она прописана одна,родители умерли,я заказала техпаспорт и кадастровый паспорт заказала разрешение в опеке на приватизацию,сдала на переоформление лицевого счета,мои дальнейшие действия,куда мне нужн


01.06.2015 - Кирилл Малой

А Я ОДНА ПРОПИСАНА В КВАРТИРЕ КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ МНЕ НАО СОБРАТЬ?

Ответ на вопрос дан по телефону.


31.05.2015 - Владислав Пистоль

тетя при получении новой квартиры по программе расселения взамен старой приватизированной жил.площади написала доверенность на оформление документов на третье лицо..может ли данное лицо при оформлении документов прописать себя без ведома тети на новую жил.площадь?


30.05.2015 - Николай Олферьев

Здравствуйте. По расселению жилья я получил квартиру,но почти сразу попал в тюрьму. Моя двоюродная сестра воспользовавшись ситуацией,попросила временно прописать её,обещав мне,что будет всячески помогать мне пока я отбываю наказание. Я выписал на неё ген.доверенность,но все её обещания оказались обманом. Сейчас я освободился и прописался по месту,но могу ли я поиватизировать своё жильё без её согласия,ведь она тоже там приписана,и потом продать жильё т.к собираюсь переехать в другое место!?

Ответ на вопрос дан по телефону.


29.05.2015 - Игорь Филомафитский

Здравствуйте, ! Я хочу продать 2-х комн. квартиру в Чите. Приватизация одну долю сделана на доченьку 16 лет, и прописаны 5г.,3г., можно ли продать? Дело в том мы в Улан Удэ купили участок, хотим построить большой дом.Из Читы уезжаем, как можно продать?

Ответ на вопрос дан по телефону.


29.05.2015 - Борис Дорофанов

Могу ли я приватизировать квартиру только на себя если у меня есть дочь 16 лет, прописаны я и дочь

Ответ на вопрос дан по телефону.


28.05.2015 - Даниил Прилепский

Здравствуйте.У меня такой вопрос.квартира неприватизированная но в ней никто не проживает 5 лет после смерти матери,а коммунальные услуги насчитывают/на содержание дома и мусор/а потолок рушиться так как течет крыша.можно ли списать долги по коммуналке?

Ответ на вопрос дан по телефону.


28.05.2015 - Марина Щербакова

здравствуйте я хочу привитизировать квартиру в чебоксарахкакие документы надо выписке лицевого счета я муж 3 сына и дочь

Ответ на вопрос дан по телефону.


28.05.2015 - Сергей Грунин

здравствуйте я хочу привитизировать квартиру в чебоксарахкакие документы надо выписке лицевого счета я муж 3 сына и дочь


27.05.2015 - Валентина Соловаьева

есть ли разница между приватизацией в москве и московской области?

Ответ на вопрос дан по телефону.


27.05.2015 - Лариса Журавлева

Добрый день, ия. Вопрос по приватизации квартиры. Проблема возникла при сборе документов


27.05.2015 - Людмила Беляева

Здравствуйте, мне нужна помощь в приватизации комнаты в коммунальной квартире.


27.05.2015 - Игорь Пожников

Доброго времени суток! Я являюсь погорельцем и мне предоставили квартиру в новом доме по соц. найму. Я хочу приватизировать эту квартиру, но в администрации мне сказали, что приватизировать квартиру можно будет только через три года. Хотелось бы узнать через какой срок можно будет приватизировать кв

Ответ на вопрос дан по телефону.


26.05.2015 - Галина Богданова

Муж был прописан в родительской квартире .умер его отец и мать решила обменять эту квартиру.и попросила мужа.т.е своего сына отказаться от наследства. До этого муж жил со мной и моей дочерью.дочь не его.я с дочерью оформили правотизацию квартиры. Которую мне оставила мама.правотизация оформлена на многие годы. Может ли муж требовать от нас что либо от этой квартиры...или прописаться без нашего согласия?


26.05.2015 - Леонид Ярыжкин

Здравствуйте, подскажите до какого числа возможна приватизация квартиры? и какие нужны документы для этого?


24.05.2015 - Владимир Тютюнников

добрый вечер я хотел бы узнать у меня родители умерли дом я привотизировал и продал кому я его продал они просят чтоб я привотизировал им землю как мне это зделать или они могут привотизировать ее сами

Ответ на вопрос дан по телефону.


24.05.2015 - Виктор Поздееский

у нас квартира в ской обл могу ли ее приватизировать в кировской обл так как проживаю в кирове

Ответ на вопрос дан по телефону.


24.05.2015 - Ярослав Фурман

Добрый день. Имеет ли право семья, приватизировать комнату, если ее выделят по договору социального найму?


23.05.2015 - Наталья Кузьмина

можно сделать праватизацыю квартиры на соц найм? я сирота и мать одиночька

Ответ на вопрос дан по телефону.


21.05.2015 - Богдан Урядкин

Мне нужна консультация юриста по телефону. Время:: Прямо сейчас


21.05.2015 - Яков Лисовец

Добрый день, ! Ситуация такова. В квартире, которая раньше принадлежала моей бабушке (собственник), теперь перешла к ее супругу, в связи со смертью бабушки (умерла в январе 2015). Деду уже за 70 лет. Соответственно, право собственности на квартиру принадлежит ему. Есть также 2 дочери у деда.

Ответ на вопрос дан по телефону.


20.05.2015 - Валентина Щербакова

При приватизации частного дома,мы те кто прописан там написали отказ в пользу мамы.Мама приватизирует на себя.Отказ должны писать все кто прописан в данном доме,или же родной брат тоже должен писать отказ (но он не прописан в этом доме)?

Ответ на вопрос дан по телефону.


20.05.2015 - Лилия Путина

Здравствуйте.Как узнать сколько человек принимало участие в приватизации квартиры?

Ответ на вопрос дан по телефону.


20.05.2015 - Галина Сидорова

Здравствуйте.Подскажите,законно ли требуют оплатить услуги БТИ при подаче на приватизацию квартиры всех собранных документов?


20.05.2015 - Андрей Фигуровский

здравствуйте! вопрос о приватизации квартиры ! к кому посоветуете обратится ?

Ответ на вопрос дан по телефону.


20.05.2015 - Сергей Ульяшов

Здравствуйте.Имею ли я право приватизировать муниципальное жилье после того,как получила жс военнослужащего

Ответ на вопрос дан по телефону.


19.05.2015 - Марина Яковалева

а если у нас нет договора социального найма квартиры, а только ордер?

Ответ на вопрос дан по телефону.


19.05.2015 - Мария Иванова

Добрый день! Ситуация следующая: умерла бабушка, остался сын, завещание не оформлялось. Квартира не было приватизирована. Подскажите, что делать?

Ответ на вопрос дан по телефону.


18.05.2015 - Владимир Селюгин

При приватизации, коммунальные услуги должны быть обязательно оплачены, или можно иметь долг?

Ответ на вопрос дан по телефону.


18.05.2015 - Тамара Сорокина

возможна ли приватизация квартиры если один жилец находится в млс при этом он вписаны

Ответ на вопрос дан по телефону.


18.05.2015 - Андрей Лучкай

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста хотим приватизировать квартиру,а там прописана бабушка 31 года рождения,она не видит и подписать документы не может.Как нам быть?

Ответ на вопрос дан по телефону.


18.05.2015 - Ярослав Максимушкин

Здравствуйте! Мой отец 78 лет хочет приватезировать квартиру на себя, нас проживает я, мой муж, и сын. И сразу наприсать завещание посмертно на меня дочь. Мы все непротив отказа от приватизации....могут ли возникнуть проблемы с получением наследства после смерти отца...или моей.

Ответ на вопрос дан по телефону.


17.05.2015 - Антон Рыморев

Добрый день! с чего нчинать приватизацию квартиры? куда идти в первую очередь?

Ответ на вопрос дан по телефону.


17.05.2015 - Александра Попова

будут ли вдоговоре о приватизацыи собственниками долей указаны несовернолетнии участники

Ответ на вопрос дан по телефону.


16.05.2015 - Ольга Павлова

здравствуйте. у меня такой вопрос я сейчас получаю квартиру. я мать-одиночка трех детей. мне обязательно в приватизацию включать детей?

Ответ на вопрос дан по телефону.


14.05.2015 - Антон Мамадилов

можно приватизировать квартиру без согласия брата однокомнатная квартира .квартира съёмщик я


14.05.2015 - Эдуард Солдатенко

Здраствуйте,.Скажите пожалуйсто, если моя мать два года назад оформила документы на провотизацию,то может ли она купить еще и новую квартиру и оформить на себя


14.05.2015 - Кирилл Сивцев

если ребенок был прописан с 6 мес возраста до 7 лет, а сейчас надо эту кв приватиз, какое наше положение

Ответ на вопрос дан по телефону.


14.05.2015 - Лидия Маркова

Здравствуйте, меня зовут Ольга. Коммунальная квартира, у нас одна комната, прописано 9 человек, я главный квартиросъемщик, хочу приватизировать комнату. Обязательно спрашивать согласие родни?


12.05.2015 - Иван Бураченко

Если человек не прописан в квартире и не является родственником. Можно ли на него приватизировать квартиру ?

Ответ на вопрос дан по телефону.


12.05.2015 - Валентин Казакевич

нежелание прописаного члена семьи приватизировать квартиру

Ответ на вопрос дан по телефону.


12.05.2015 - Оксана Ильина

могу ли я обменять не приватизированную квартиру на дом?

Ответ на вопрос дан по телефону.


12.05.2015 - Анна ковалёва

Можно приватизировать квартиру с долгами в дальнейшем ее продажи и расплатится с долгами.

Ответ на вопрос дан по телефону.


12.05.2015 - Никита Ксенин

Можно приватизировать квартиру с долгами в дальнейшем ее продажи и расплатится с долгами.

Ответ на вопрос дан по телефону.


10.05.2015 - Наталья Фролова

Затем начинается сбор пакета документов:

  • копии документов, удостоверяющих личности всех жильцовквартиры (паспортов, а для несовершеннолетних – свидетельств о рождении);
  • свидетельство о браке или его расторжении (в случаеразвода);
  • справки о смене имён и фамилий;
  • копии свидетельств о смерти ранее проживавших вквартире жильцов.

3. Примерный перечень работ по содержанию жилых домов

Приватизировать или нет?

Итак, мы рассмотрели основные особенности приватизации, а также раскрыли ряд тонкостей, связанных с конкретными обстоятельствами и ситуациями.

Как показывает практика, до тех пор, пока налог на недвижимость не увеличился, значительной разницы между собственностью на жилье или социальным наймом не наблюдается.

Российское законодательство не требует от каждого гражданина того, чтобы он стал собственником жилья. Мы все можем выбирать тот вариант, который кажется наиболее подходящим, причем иметь долю в приватизированной жилой недвижимости могут даже несовершеннолетние лица (если они являются членами семьи нанимателя).

Более того, даже если вы один раз уже приватизировали квартиру, то вы имеете возможность передумать и отказаться от своего решения, получив ту же собственность от государства обратно, но уже на условиях социального найма. Если в ваши планы не входит обмен или продажа квартиры, то отказ воспользоваться своим правом на приватизацию или расприватизация в том случае, если вы когда-то подписали договор о передаче квартиры в вашу частную собственность, вполне оправданы

Немало граждан России опасаются, что оплата услуг ЖКХ и траты на ремонт приватизированного жилья окажутся для них неподъемными. Однако нужно иметь в виду, что далеко не во всех городах наниматели социального жилья получают помощь из бюджета, не говоря уже о том, что в ряде мегаполисов, оказывающих такую помощь, от нее планируется вскоре отказаться.

При этом не стоит представлять дело так, будто за ремонт всего дома в целом будут платить только несколько собственников жилья. При проведении серьезных работ расходы делятся поровну, в них принимают участие и собственники, и наниматели. Государство предлагает ряд программ, участники которых также имеют право получить денежную помощь как от федерального правительства, так и от муниципалитета, причем владельцы частной жилой недвижимости тоже могут рассчитывать на поддержку из бюджета.

Мы предложили вам информацию о том, как сейчас обстоят дела с приватизацией в России. Надеемся, что в ней вы нашли ответы на все интересующие вас вопросы. Приватизировать квартиру или проживать в ней на условиях договора социального найма – это можете решить только вы.

Поделиться статьей

Комментарии

Комментариев еще не оставлено
В случае ответов Вам придет уведомление