Недвижимость Кормление Звезды Магазины Развлечения Карьера Туризм Беременность Красота и Здоровье
Лучшие статьи
Загрузка...
Загрузка...
загрузка...
06.04.17

Регистрация прав на недвижимое имущество

государственная регистрация перехода права
Юридическое Сопровождение сделки с недвижимостью

 Оформление и регистрация недвижимости

государственная регистрация перехода права
Юридическое Сопровождение сделки с недвижимостью

 Оформление и регистрация недвижимости

С принятием закона об обязательной государственной регистрации недвижимого имущества (введен в действие с февраля 1998 года) права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

Иначе говоря, правоустанавливающие документы, на основании которых правообладатель получил право на недвижимое имущество, должны быть представлены для прохождения государственной регистрации права, после чего правообладатель получает Свидетельство о государственной регистрации права и становится собственником недвижимого имущества юридически.

Для процедуры государственной регистрации нужно подать в юстицию заявление с пакетом документов, уплатить госпошлину. При регистрации представителем доверенность должна быть заверена у нотариуса, в том числе и для организации.

Как писать заявление на регистрацию права собственности

  • проверка электронного документа;
  • подача заявления на регистрацию прав на недвижимость;
  • постановка объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.

Сегодня электронное заявление в Росреестр – это самый простой способ подать заявление. Буквально не вставая с кресла, можно теперь регистрировать права на недвижимость. Вам достаточно только заполнить форму специального электронного заявления и приложить к нему отсканированный договор о приобретении недвижимого имущества, заверив все электронной цифровой подписью (ЭЦП). После этого документация попадает в Росреестр и информация заносится в единую базу данных.

Стоимость

Размер государственной пошлины:

  • для физических лиц   – 1000 рублей;
  • для юридических лиц – 15000 рублей.

Основные понятия регистрации прав на недвижимое имущество

Регистрация прав на недвижимое имущество это государственный акт признания прав на недвижимое имущество (возникновения права, перехода или прекращения права).

В принципе в подаче заявление заявления на регистрацию прав собственности, сформированное в ИС ППД нет ничего сложного, перейдя по соответствующей ссылке Вас перенаправят в окно, где нужно всего лишь, согласится на передачу персональных данных в Росреестр, поставив в соответствующем месте галочку. Прикрепить zip файл сформированный в ИС ППД, ввести текст с картинки и нажать кнопку отправить. Вот вроде и все действия для отправки заявления на регистрацию прав собственности.

При подаче заявления через сайт Росреестра, придется делать все на самом сайте, что не всегда удобно. Поэтому первый способ наиболее предпочтительнее, но… единственное — Росреестр прекратил техническую поддержку комплекса ИС ППД.

объект недвижимого имущества:

Земельный участок, адрес: ______________________________________________________________

на основании документа(ов): ___________________________________________________________________________________________

план приватизации предприятия, утвержденный соответствующим комитетом по управлению имуществом (при регистрации прав на недвижимое имущество при приватизации в соответствии с действующим законодательством); 

договор выкупа приватизируемого недвижимого имущества; 

документ, подтверждающий выполнение финансовых обязательств по договору выкупа при приватизации недвижимого имущества; 

копия разрешения органа государственной власти или местного самоуправления о разрешении строительства здания, строения или сооружения (при государственной регистрации прав на вновь создаваемое недвижимое имущество); 

акт государственной приемки объекта, утвержденный собственником здания, строения или сооружения (при государственной регистрации прав на вновь создаваемое недвижимое имущество); 

договор купли-продажи предприятия с приложением акта инвентаризации, бухгалтерского баланса, заключения независимого аудитора о составе и стоимости предприятия с перечнем всех его долгов и передаточного акта (при государственной регистрации права собственности на предприятия как имущественный комплекс).

Таким образом, к правоустанавливающим относятся те документы, которые свидетельствуют о возникновении у лица права на объект недвижимости. Документы фиксируют определенные основания возникновения права.

6. Иные документы, представляемые при регистрации недвижимости

В соответствии со ст.17 Закона № 122-ФЗ обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав, являются план земельного участка, участка недр и (или) план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера. Кадастровый номер – это уникальный, не повторяющийся во времени и на территории РФ номер объекта недвижимости, который присваивается ему при осуществлении кадастрового и технического учета (инвентаризации) в соответствии с процедурой, установленной законодательством РФ, и сохраняется, пока объект недвижимости существует как единый объект зарегистрированного права.

Обязательным документом, без которого не будет произведена регистрация, является документ, свидетельствующий об оплате регистрационного сбора. Плата за регистрацию взимается в размерах, установленных субъектами РФ. Максимальный размер платежей на территории РФ определяется Правительством РФ и принят Постановлением Правительства РФ от 26 февраля 1998 г. № 248 в размере 50-кратного установленного законом минимального размера оплаты труда для юридических лиц. Конкретные размеры платы за регистрацию устанавливаются актами субъектов. Оплата процедуры регистрации может быть произведена любым лицом, заинтересованным в ее проведении.

Оплата регистрации прав или сделок отличается от оплаты регистрации внесения изменений в реестр меньшими тарифами.

При государственной регистрации прав на объекты недвижимости обязательными документами являются документы, исходящие из органов БТИ (бюро технической инвентаризации):

  • копии технических паспортов; 

  • выписки из технических паспортов, содержащие планы и экспликации помещений; 

  • справки с приложенным планом (поэтажным) и экспликацией помещений.

Регистрация прав на недвижимое имущество может продлиться на время приостановления регистрации, но не более чем на месяц. Смотреть подробнее:

регистрация прав на недвижимое имущество
Каких документов требует

 ).образец заявленияДля регистрации прав на недвижимое имущество в регистрационную службу правообладателем, сторонами договора или уполномоченным доверенностью лицом подается заявление о государственной регистрации (см.

Вместе с заявлением подаются следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность заявителя и доверенность, если заявитель является представителем правообладателя;
  • платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины за регистрацию прав;
  • документы о правах на недвижимое имущество;
  • документы, выражающие суть сделки.

В некоторых случаях признать право можно только по решению суда, например, в отношении самовольной постройки или если письменные доказательства принадлежности имущества лицу (лицам) отсутствуют или их недостаточно. В таком случае необходимо обращение в суд с заявлением о признании права собственности.

После заполнения соответствующей формы заявления на указанный электронный адрес придет информационное сообщение о проведенной регистрации запроса с указанием его уникального номера. Чтобы начать процедуру регистрации, следует провести предварительную запись на прием в один из пунктов приема документации по предварительной записи. Также надо сообщить вашему специалисту приема уникальный номер вашего электронного заявления для быстрого автоматизированного переноса электронных данных, что значительно ускоряет процесс приема документации. При этом вы обязательно должны взять оригиналы всех документов, которые необходимы для подачи электронных заявлений в Росреестр о проведении необходимых регистрационных действий с правами на регистрируемое недвижимое имущество.

(голосов:0)
Похожие статьи:
  1. Что такое ЕГРП

  2. Выписка из ЕГРП

  3. Для чего нужна выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

  4. Документы для выписки

  5. Полезные ссылки

Что такое ЕГРП

Выписка из ЕГРП

Для чего нужна выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним


Практически все необходимые документы для продажи квартиры предоставляются со стороны продавца. Однако в целях проверки юридической чистоты необходимых для продажи квартиры документов и сведений закон разрешает покупателю лично обратиться с запросами в соответствующие органы. О каких именно бумагах идет речь и об их роли в проведении сделки купли-продажи, вы узнаете из нашей статьи.


Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как правильно заполнить Договор от имени Продавца, если за него совершает сделку другой человек по генеральной доверенности?

Собственнику земельного участка некогда заниматься оформлением купли-продажи и он выписал ген. доверенность на совершение этих действий на другого человека


Комментарии к статье Заявление на регистрацию права:
loading...
Загрузка...


2015